北京中科大厦｜中关村东区科创地标，170-5000㎡灵活空间，4元/㎡/天起，毗邻微软/新东方/中钢！

在海淀中关村大街核心，寻找毗邻500强、交通零距离、享政策红利的品质办公空间？

北京中科大厦 为您呈现中关村大街22号的科创地标！总建筑面积约2.4万平方米，共17层，标准层高3.2米，实用率70%，绿化率30%。地处中关村东区黄金地段，紧邻北京大学、清华大学、中国科学院，是承载科技企业孵化、成果转化功能的标志性商务写字楼。现以 4~5元/㎡/天 的超值租金，以及 170~5000㎡的弹性空间 盛邀入驻！由创业公社运营，提供办公定制分割、政策申报、金融对接等一站式服务，是互联网技术、新基建、科技类企业的理想之选。

🚇 中关村核芯，地铁295米

项目位于海淀区中关村大街22号。距地铁4号线中关村站约295米，步行即达，快速换乘10号线、16号线，三轨交汇畅达全城。周边交通路网发达，通勤高效便捷。周边集聚微软总部、新东方总部、中钢集团等世界500强企业，商务氛围浓厚。

🏢 建筑亮点：90年代地标，创业公社运营升级

• 建筑规模：总建筑面积24,000㎡，共17层，建于1992年，1999年1月竣工

• 标准层高：3.2米

• 实用率：70%

• 绿化率：30%

• 电梯配置：4部客梯

• 停车配套：200个停车位

• 管理服务：中科实业集团管理，创业公社运营，提供：

• 办公定制分割

• 政策申报

• 金融对接等一站式服务

🎯 产业聚集，500强环绕

• 产业方向：聚焦互联网技术及新基建上下游企业

• 周边企业：微软总部、新东方总部、中钢集团等

• 政策红利：享中关村科技园区政策红利

🛋️ 成熟商圈，生活配套完善

• 商业配套：步行5分钟达新中关商场、食宝街、中关村广场步行街

• 酒店配套：汉庭酒店（718米）、北京皇冠假日酒店（810米）等十余家酒店环绕

• 餐饮配套：麦当劳、肯德基、外婆家等均在150米范围内

📝 租赁信息

• 租金单价：4-5元/㎡/天（部分户型4.4元参考）

• 面积范围：170-5000㎡

• 物业费：18元/㎡/月

• 租金示例：

• 146㎡：月租约19,540元

• 353㎡：月租约47,243元

• 653㎡：月租约87,393元

• 物业公司：中科实业集团

北京中科大厦，于中关村大街核心，以科创地标和一站式服务，为科技企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦地处中关村东区黄金地段，紧邻北大、清华、中科院，人才资源充沛。由创业公社运营，提供定制分割、政策申报、金融对接等一站式服务。周边微软、新东方、中钢等500强企业云集，商务氛围浓厚。步行5分钟可达新中关商场、食宝街，生活配套完善。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。