烽火科技大厦｜上地5A甲级办公，194㎡起租，4元/㎡/天，西二旗地铁390米，央企品质总部优选！

在海淀上地核心，寻找央企开发、5A甲级、地铁零距离的高品质研发办公空间？

烽火科技大厦 为您呈现上地东路53号的央企品质地标！总建筑面积约1.2万平方米，由武汉邮电科学研究院和烽火科技集团所有，北京北方烽火科技有限公司开发管理，定位为5A级甲级写字楼。现以 4~5元/㎡/天 的超值租金，以及 194~1160㎡的灵活空间（整层或3200㎡独栋可选）总部优选！配备办公区、实验室、设计室、会议室、报告厅、健身场所及员工餐厅，是科技研发、通信互联网、创新类企业的理想之选。

🚇 上地核芯，西二旗地铁390米

项目位于海淀区上地东路53号（近西二旗地铁站）。距地铁13号线、昌平线西二旗站B3口仅390米，步行即达，双轨交汇畅达全城。周边320路、509路、521路等公交直达“西二旗站”或“上地九街西口”，通勤高效便捷。地上120个+地下170个车位（月租约450元/个），停车无忧。

🏢 建筑亮点：5A甲级，央企品质

• 建筑规模：总建筑面积12,000㎡，5A级甲级写字楼

• 空间规划：办公区、实验室、设计室、会议室、报告厅、健身场所、员工餐厅一应俱全

• 空调系统：中央空调（工作日8:00-22:00，周末9:00-21:00）

• 电梯配置：三菱电梯，高效稳定

• 物业公司：实创新昌物业管理有限公司

• 物业费：12元/㎡/月

• 租金含票：4-5元/㎡/天（含票，不含物业费）

🎯 灵活空间，整层/独栋可选

• 面积范围：194-1160㎡（灵活分割）

• 整层/独栋：3200㎡独栋可选，适配总部级企业需求

• 适合业态：科技研发、通信互联网、创新孵化、企业总部等

🛋️ 成熟商圈，生活配套

• 银行：中国银行、工商银行等

• 餐饮：万湘和大酒楼、赛百味等

• 超市：京客隆、世纪华联

• 周边：上地信息产业基地核心，科技企业云集

📝 租赁信息

• 租金单价：4-5元/㎡/天（含票）

• 面积范围：194-1160㎡（整层/3200㎡独栋可选）

• 物业费：12元/㎡/月

• 停车位：地上120个+地下170个，月租约450元/个

• 咨询电话：010-89543774

烽火科技大厦，于上地核心，以央企5A甲级品质，为科技企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦为烽火科技集团旗下资产，央企品质保障。距西二旗地铁站仅390米，通勤零距离。配备实验室、报告厅、员工餐厅、健身场所等完善设施，满足研发企业多元需求。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。