泰思特大厦｜北三环智能科技创新中心，150-612㎡精装空间，3元起租，享6个月免租期，焕新升级！

在海淀北三环马甸桥核心，寻找三大商圈交汇、地铁零距离、享超长免租期的AI产业办公载体？

泰思特大厦 为您呈现北三环中路31号的焕新地标！总建筑面积约1.4万平方米，标准层约600-626㎡，地上12-13层。2022年启动改造升级，转型为 “北科建智能科技创新中心” ，聚焦人工智能产业。现以 3~4元/㎡/天 的超值租金，以及 150~612㎡的弹性空间（整层600㎡，可分割至70工位单元）焕新升级！押一付一，最长享6个月免租期，是AI、科技、创新类企业的理想之选。

🚇 马甸桥核芯，双地铁交汇

项目位于海淀区北三环中路31号（马甸桥西北侧），地处中关村、亚奥、金融街三大商圈交汇处。距地铁12号线马甸桥站D口仅254米（步行3分钟），距地铁10号线健德门站步行约8分钟，双轨交汇畅达全城。周边500米覆盖14条公交线路（含300快外、302路等干线），通勤高效便捷。毗邻北师大、北邮等教育机构及物美超市、福丽特商业街。

🏢 改造升级亮点（2022年）

• 外立面：更换为双层中空玻璃幕墙，节能美观

• 公共区域：铺装大理石，提升商务质感

• 配电系统：增容至2000千伏安，保障用电稳定

• 停车配套：新增35个充电车位，绿色出行无忧

🎯 空间与政策

• 空间特点：标准层约600-626㎡，户型方正，可灵活分割至70工位单元

• 交付状态：精装交付，基础机电齐全

• 配套设施：中央空调、电梯、集中供暖、24小时安防；配备咖啡厅、健身房等商务服务

• 入驻示例：北京集诚泰思特电子技术有限公司（1008室）

• 改造目标：聚焦人工智能产业，打造北科建智能科技创新中心

📝 租赁信息

• 租金单价：3-4元/㎡/天（含票？以咨询为准）

• 面积范围：150-612㎡（整层600㎡，支持分租）

• 付款方式：押一付一（减轻企业资金压力）

• 免租期：最长6个月（极具诚意）

• 物业公司：北京科创汇聚产业运营管理有限公司（北科建集团旗下）

• 物业费：请详询

泰思特大厦，于北三环马甸桥核心，以6个月超长免租期和智能科技定位，为AI企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦2022年已完成全面升级改造，外立面、配电、停车位等硬件全面提升。押一付一+6个月超长免租期，极大降低企业初期成本。距地铁12号线马甸桥站仅254米，通勤零距离。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。