融科资讯中心｜中关村顶级商务园，162-3250㎡，4万㎡园林+63米悬索大堂，Intel/Google/Apple为邻，地标臻藏！

在海淀中关村核心，寻找世界顶级企业为邻、园林式办公、SOM设计的稀缺商务地标？

融科资讯中心 为您呈现科学院南路2号的顶级商务园区！总建筑面积约32.8万平方米（4栋甲级写字楼+2栋酒店式公寓），占地8公顷，由联想控股开发运营，美国SOM建筑设计事务所设计，被誉为中关村写字楼“第一梯队”，与北京国贸中心、嘉里中心齐名。现以 10~13元/㎡/天 的超值租金，以及 162~3250㎡的弹性空间（193-10000㎡灵活组合）地标臻藏！出租率超95%，Intel、Google、Apple、华为、DeepSeek（深度求索）等全球研发十强企业已入驻，是跨国企业、科技巨头、前沿创新公司的战略之选。

🌳 自然办公理念，4万㎡景观园林

• 设计单位：美国SOM建筑设计事务所

• 园林规模：4万平方米景观园林，园林式布局，自然与科技融合

• C座特色：双塔联体板式结构，配备63米全透明玻璃悬索大堂及呼吸式双层幕墙系统（节能保温）

• B座标准：国际顶级写字楼，三银Low-E玻璃幕墙、VAV变风量空调及PM2.5清除设备

• 智慧运维：通过AIoT技术实现低碳管理，碳排放量减少约22%

• 办公体验：自然采光、智能化系统（照明/温控）、灵活的多功能区设计

🚇 中关村核芯，人才资源冠绝全国

• 区位优势：毗邻清华大学、北京大学等41所高校、206家科研院所及67个国家重点实验室

• 交通配套：地铁10号线知春里站步行约776米，近4号线、13号线，多轨交汇

• 停车配套：地下886个停车位

🎯 世界顶级企业集聚，商务地位显赫

• 入驻企业：Intel、Google、Apple、华为等全球研发十强企业；DeepSeek（深度求索） 等前沿科技公司；IEEE、美国化学学会（ACS） 等国际行业协会；联想控股、中金等金融资本

• 商务地位：与北京国贸中心、嘉里中心齐名，当前出租率超95%

🛋️ 5万㎡商业配套，艺术+生活

• 商业空间：5万平方米商业区，含钟书阁书店、太平洋影城、音乐喷泉广场及艺术展厅（融空间）

• 物业服务：第一太平戴维斯专业物业管理，提供访客系统、环境数据平台等企业服务

📝 租赁信息

• 租金单价：10-13元/㎡/天（10.1–13.7元区间）

• 面积范围：162-3250㎡（193-10000㎡灵活组合）

• 使用率：70%-76%

• 标准层高：3-3.5米

• 停车位：地下886个

• 咨询热线：010-89543774

融科资讯中心，于中关村核心，以4万㎡园林和世界级圈层，为全球顶尖企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该园区为联想控股旗下顶级商务地标，美国SOM设计，4万㎡景观园林+63米悬索大堂，与国贸中心、嘉里中心齐名。Intel、Google、Apple等全球研发十强企业为邻，出租率超95%，一房难求。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。