鸿城拓展大厦｜中关村西区稀缺整栋，1000-30000㎡灵动空间，爱奇艺原总部，得房率75%，稀缺面世！

在海淀中关村西区核心，寻找爱奇艺原总部、高得房率、可整栋租赁的稀缺品质空间？

鸿城拓展大厦 为您呈现中关村西区10号的商务地标！总建筑面积约3.5万平方米，外立面采用LOW-E玻璃幕墙及德国加铝铝板，简洁现代，采光面大，空间可自由分割。得房率高达75%，配备8部通力电梯（含2部货梯），停车位180个。爱奇艺曾整租该大厦，品质有保障，预计第四季度腾空后重新入市招商。现以 5~7元/㎡/天 的超值租金，以及 1000~30000㎡的弹性空间（可分割）稀缺面世！精装修交付，周边配套银行、餐饮、购物场所、地下员工餐厅、电影院等一应俱全，是互联网、科技、总部类企业的战略之选。

🚇 中关村西区核芯，双轨交汇

项目位于海淀区中关村西区10号，地处中关村核心地段。紧邻地铁4号线、10号线，双轨交汇畅达全城。周边多条公交线路覆盖，通勤高效便捷。

🏢 建筑亮点：爱奇艺原总部，75%高得房率

• 建筑规模：总建筑面积约35,184㎡（3.5万㎡），占地3,500㎡

• 得房率：75%（远超区域平均水平）

• 外立面：LOW-E环保玻璃幕墙（设有可开启窗）及德国加铝1mm铝板

• 电梯配置：8部通力电梯（无机房及小机房，含2部货梯）

• 停车位：180个，月租800元/位

• 空调系统：新风系统+风机盘管

• 消防设施：报警系统及自动灭火系统

• 通讯设备：3000门电话模块局（与中国网通共建）

• 大堂配置：西大堂入口旋转门采用荷兰宝盾产品

• 装修标准：公共部分精装修

🎯 灵活租赁，整栋/分割皆可

• 面积范围：1000-30000㎡（可分割，整栋租赁优先）

• 交付状态：精装修

• 付款方式：面议

• 免租期：面议

• 看房时间：随时安排

🛋️ 全维配套，成熟商圈

• 商业配套：银行、餐饮、购物场所、地下员工餐厅、电影院等一应俱全

• 物业管理：优秀物业，品质保障

• 车位：可年租、月租或临时

📝 租赁信息

• 租金单价：5-7元/㎡/天

• 面积范围：1000-30000㎡（可分割）

• 得房率：75%

• 电梯：8部通力电梯

• 车位：180个，800元/月

• 更多详细资料：欢迎来电咨询 010-89543774

鸿城拓展大厦，于中关村西区核心，以爱奇艺原总部品质和高得房率，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦曾由爱奇艺整租，品质有保障，预计第四季度腾空后重新入市，稀缺整栋资源。得房率高达75%，远超区域平均水平。地铁4号线、10号线双轨交汇，通勤便利。1000-30000㎡灵活分割，整栋或分层租赁皆可。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。