优盛大厦｜五道口地铁50米“宇宙中心”，160-5357㎡弹性空间，整层使用率82%+专属磁卡电梯！

在海淀五道口核心商圈，寻找地铁零距离、整层高使用率、自带购物中心的品质办公地标？

优盛大厦 为您呈现成府路28号的“宇宙中心”地标！总建筑面积约12.9万平方米（5万㎡5A级写字楼+6万㎡五道口购物中心），常驻6000多办公人群，是五道口地区唯一的大型商业中心。距地铁13号线五道口站仅50米（B口出即达），通勤零距离。现以 6~8元/㎡/天 的超值租金，以及 160~5357㎡的弹性空间（100-300㎡、300-800㎡、800㎡以上多种户型）盛邀入驻！整层使用率高达82%，配备专用磁卡电梯，空间自由分割无承重墙浪费，是科技、教育、文化类企业的战略之选。

🚇 五道口核芯，地铁50米零距离

项目位于海淀区成府路28号，地处五道口核心商圈。距地铁13号线五道口站B口仅50米，步行1分钟内可达，通勤零距离。周边多条公交线路覆盖，畅达全城。

🏢 建筑亮点：82%整层使用率，专用磁卡电梯

• 建筑规模：总建筑面积129,000㎡（写字楼5万㎡+商业6万㎡）

• 整层使用率：82%（远超区域平均水平，彻底避免承重墙分割浪费）

• 空间设计：大开间整层办公，可根据企业需要自由调整商务空间格局

• 电梯配置：整层配备专用磁卡电梯，不受外界干扰

• 办公人群：常驻6000多办公人群，自带强大消费力

🎯 五道口购物中心，全维商业配套

• 商业规模：6万㎡五道口购物中心，五道口地区唯一的大型商业中心

• 业态组合：品味购物、主题餐饮、时尚娱乐、教育培训等多元化主题

• 品牌商家：华联百货、华联超市、精品专卖店、咖啡店、甜品店、书吧、商务正餐厅等

• 人群分流：大厦东侧商业出入口，西侧写字楼专属出入口，互不干扰

🛋️ 完善配套，5A智能管理

• 餐饮配套：A座20层员工食堂，5-6层品牌餐饮

• 停车配套：地上60个+地下720个停车位

• 电梯配置：3部客梯+1部货梯

• 空调系统：集中式中央空调（周一至周五08:00-18:00，周末09:00-17:30）

• 安防系统：IC一卡通、闭路电视监视、门传感器监视、24小时巡逻、停车控制及车牌识别、智能自动火警检测、自动喷水灭火

• 网络通讯：电信、联通、移动、有线通

• 物业管理：北京高力国际物业服务有限公司

📝 租赁信息

• 租金单价：6-8元/㎡/天（高层精装可达8-9元，可谈）

• 面积范围：160-5357㎡（小面积100-300㎡、中等300-800㎡、大面积800㎡以上）

• 装修状态：精装遗留

• 签约年限：1-3年

• 付款方式：押三付一

• 用房时间：23年1月11日（以最新咨询为准）

• 更多详细资料：欢迎来电咨询 010-89543774

优盛大厦，于五道口核心，以“宇宙中心”地标和82%使用率，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦距地铁13号线五道口站仅50米，是名副其实的“地铁上盖”。整层使用率高达82%，配备专用磁卡电梯，私密性与实用性俱佳。自带6万㎡五道口购物中心，商业配套完善，办公人群常驻6000+。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。