中船重工科研管理中心｜四季青桥央企地标，85000㎡整/散租售，5.5元/㎡/天起，带3000㎡数据中心，央产臻选！

在海淀西四环四季青桥核心，寻找央企产权、超大面积平面、自带数据中心与运动场馆的总部级科研办公空间？

中船重工科研管理中心 为您呈现海淀四季青桥东北角的央企品质地标！项目总建筑面积约13.95万㎡，建筑高度45米，地上11层（A/B/C/D四座围合），地下4层。地上办公面积约85000㎡，标准层面积10000-12000㎡（单栋约22000-25000㎡），首层东侧拥有2600㎡、8米挑高开阔空间。现面向央国企、上市公司及实力民企、机构，可整租、散租，亦可整栋/整体出售（股权交易，售价45亿）。租金5.5元/㎡/天（不含物业费），是集团总部、科技研发、金融投资的战略之选。

🚇 四季青桥核芯，三轨交汇

项目位于海淀区四季青桥东北角，正福寺中街6号，向西约500米为西四环，北侧为板井路，南邻曙光防灾教育公园。地铁10号线车道沟站、12号线蓝靛厂站及四季青站环绕，周边33路、334路、360路快车、114路、121路、400路内环、469路、644路、688路、921路快线、981路、982路、983路等10余条公交线路设站（黄庄东站、四季青桥北站），通勤高效便捷。

🏢 建筑亮点：超大平面，央企品质

• 建筑规模：总建筑面积139,500㎡，地上11层、地下4层

• 地上办公：约85,000㎡（A/B/C/D四座围合）

• 标准层面积：10000-12000㎡（单层各约2000-2500㎡，四组独立电梯厅，东南西北四个出入口）

• 层高：2-11层3.9m，首层报告厅7m，地下二层数据中心5.4m

• 车位：800个（含机械车位）

• 首层大堂：东侧2600㎡、8m挑高面积，恢弘大气

🎯 全维配套，自成一城

• 餐饮配套：员工餐厅可800人同时就餐，设有西餐自助区和商务餐包间

• 运动设施：乒乓球、篮球馆、室外羽毛球场，工作健康两不误

• 会议会展：接待室（15人）、多功能报告厅（400人）、大中小会议室4个（60人、40人、30人、25人）

• 数据中心：3000㎡专业机房，可放置300个标准机柜；预留电量1500Kw，另预留3台800Kw柴油发电机

• 其他配套：咖啡厅、便利店、自行车库等

📝 租售信息

• 地上可租面积：约85,000㎡（可整租可散租）

• 租金：5.5元/㎡/天（不含物业费）

• 出售：地上地下约139,500㎡（带院落），整售，股权交易

• 售价：45亿元

🌟 项目周边

• 酒店：世纪金源大饭店、永泰福朋喜来登酒店

• 商业：世纪金源购物中心、金四季购物中心、麦德龙

• 金融：各类银行网点一应俱全

中船重工科研管理中心，于四季青桥核心，以央企品质和超大面积平面，为实力总部企业成就非凡！

📞 官方直租/直售热线：010-89543774
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温馨提示：本项目为央企产权，品质可靠。地上单层可达10000-12000㎡超大平面，适合总部高效布局；自带3000㎡专业数据中心及篮球馆、报告厅等顶级配套，可满足科研、办公、会议、运维等全场景需求。可整租、散租或整体出售（股权交易），欢迎来电详询或预约实地考察。