和泓大厦｜魏公村地铁上盖，1000-25000㎡全跃层办公，2万㎡立体绿化+75%使用率，中关村地标臻品！

在海淀中关村南大街核心，寻找地铁上盖、全跃层设计、2万㎡立体绿化的超甲级办公地标？

北京和泓大厦 为您呈现魏公村地铁上盖的气质商务新地标！总建筑面积约10万平方米，建筑设计灵感取意“层叠上升的风吹麦浪”，暖系米色调外立面与周围学府气质一脉相承。打造约2万平方米、八层立体绿化，涵盖企业私享屋顶花园、露台花园及5大主题休闲广场。现以 10~13元/㎡/天 的超值租金，以及 1000~25000㎡的弹性空间（可整栋租赁）地标臻品！区域内唯一全跃层式写字楼，超7米挑高气派跃层，空间利用率高达75%，是科技、金融、文化类企业总部的战略之选。

🚇 魏公村核芯，地铁上盖

项目位于海淀区中关村南大街12号，地铁4号线魏公村站上盖，出站即达。周边多条公交线路覆盖，畅达全城。3层地下停车空间，平均每100㎡配一个车位，增配117个新能源充电桩，停车高效便捷。

🏢 建筑亮点：全跃层设计，2万㎡立体绿化

• 建筑规模：总建筑面积100,096㎡

• 建筑设计：暖系米色调外立面，层叠上升的“风吹麦浪”设计灵感

• 立体绿化：约20,000㎡、八层立体绿化（私享屋顶花园、露台花园、5大主题休闲广场）

• 大堂设计：室内竹林+远山雕塑，营造开门见山的商务气场

• 全跃层办公：区域内唯一全跃层式写字楼，超7米挑高气派跃层

• 空间参数：标准层净高3.1米，空间利用率高达75%（远超行业标准）

• 总裁配置：每个楼层预留专属行政卫浴空间，总部客户配备专属定制VIP电梯

• 公共区域：标准层公区走廊、卫生间可见四季绿植光仓

🎯 顶级硬件，健康智能

• 玻璃幕墙：三银Low-E双层设计，透亮舒适，节能减排

• 新风系统：内平开窗设计，G4初效过滤+F7层级静电除尘，PM2.5过滤效率>95%

• 电梯配置：12部高速客梯+2部货梯，平均每部服务约4000㎡，候梯时间<20秒，智能目的地选层派梯

• 商业电梯：商业电梯及转换梯独立设置，保障办公人群私密

• 国际物业：国际级物业团队为企业定制服务

🛋️ 商务配套

• 迎宾大堂：透明互动导视屏与艺术大理石装饰

• 视野体验：高定视野，舒畅办公环境

• 定制空间：独特的跃层设计，满足不同企业定制需求

📝 租赁信息

• 租金单价：10-13元/㎡/天

• 面积范围：1000-25000㎡（可整栋租赁）

• 空间利用率：约75%

• 电梯：12部高速客梯+2部货梯

• 车位：3层地下空间，平均每100㎡配1车位，117个新能源充电桩

• 更多详细资料：欢迎来电咨询 010-89543774

北京和泓大厦，于魏公村核心，以地铁上盖和全跃层设计，为总部企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦为区域内唯一全跃层式写字楼，超7米挑高，空间利用率高达75%。地铁4号线魏公村站上盖，出站即达。2万㎡八层立体绿化，首创“办公与自然一步切换”的生态体验。专属行政卫浴+VIP电梯，尽享总裁级尊崇。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。