首开颐安商务楼租售｜慈寿寺地铁200米，6271㎡独栋，地上6层+燃气接入+独立空调，整栋臻藏！

首开颐安商务楼 为您呈现北洼西里颐安嘉园18号院的品质独栋！总建筑面积约6271.86平方米，地上6层、地下1层（地下一层可通燃气），标准层约945.25平方米。距地铁10号线慈寿寺站仅200米（步行3分钟），周边多条公交线路覆盖，通勤高效。项目由首开集团开发，产权清晰，使用期限至2050年。现面向市场整栋租赁或出售，配备独立空调24小时可控、自采暖系统、800kva变压器，院内40多个停车位，是央企总部、科技研发、医疗康养等业态的战略之选。

🚇 慈寿寺核芯，地铁200米

项目位于海淀区北洼西里颐安嘉园18号楼，距地铁10号线慈寿寺站仅200米（步行约3分钟），快速换乘6号线，畅达中关村、金融街、国贸等核心商圈。周边多条公交线路覆盖，北洼路、西三环等主干道环绕，商务出行高效便捷。

🏢 项目硬核参数

• 总建筑面积：6271.86㎡

• 地上6层、地下1层

• 标准层面积：945.25㎡

• 使用期限：2000.4.4 - 2050.4.4（剩余约25年）

• 用途：办公/配套办公

• 业主/开发商：首开集团（国企，产权清晰）

• 物业管理：首开商管平台写字楼运营公司

• 结构：框架结构，遗留装修交付

• 电梯：1部

• 供电：800kva变压器，电量充足

• 供冷：独立空调，24小时可控（办公时间无限制）

• 供暖：自采暖（灵活控制）

• 燃气：地下一层可通燃气（适配餐饮、接待等业态）

• 用水：约9.5元/吨（北京自来水公司标准）

• 停车位：院内40多个车位

🎯 交易方式与核心优势

• 交易方式：整栋租赁或出售

• 区位价值：海淀西三环核心，地铁零距离，周边配套成熟

• 产品稀缺性：区域内稀缺独栋，带燃气、独立空调、自采暖，适配多元化业态

• 国企背书：首开集团开发，产权清晰，交易安全

• 灵活交付：框架结构+遗留装修，企业可快速定制改造

📝 租售信息

• 报价：欢迎来电详询

• 更多详细资料：欢迎来电咨询 010-89543774

首开颐安商务楼，于慈寿寺核心，以稀缺独栋和独立空调燃气，为实力企业成就非凡！

📞 官方咨询热线：010-89543774
—— 整栋租赁/出售 · 国企直营 · 诚邀实力企业莅临考察 ——

温馨提示：该项目为海淀西三环稀缺独栋，距地铁10号线慈寿寺站仅200米。地下一层可通燃气，独立空调24小时可控，自采暖，适配总部办公、科技研发、医疗康养、高端会所等多元业态。具体售价/租金及详细资料，欢迎来电详询。