来广营地铁旁｜2285㎡酒店/公寓物业出租，紧邻美团总部+40万㎡办公圈，一公里无竞品，稀缺臻位！

在朝阳来广营核心商圈，寻找地铁旁、独立门头、带燃气、可签10年的稀缺酒店/公寓物业？

来广营酒店/公寓物业 为您呈现朝阳来广营核心地段的优质商业载体！建筑面积2285平方米，一层独立门头、独立电梯、独立大堂，二三层商业立项（有产权、有燃气），可签10年长约。项目紧邻美团总部（7万㎡办公），周边40万㎡办公区汇聚上市企业及各大公司，一公里内无酒店竞品，需求旺盛。年租金248万元，免租期5个月，递增每三年5%，电费0.9元/度，水费市政标准，配备停车场。是酒店、公寓、企业会所等业态的战略之选。

🚇 来广营核芯，地铁直达

项目位于朝阳来广营核心地段，紧邻地铁来广营站，通勤极为便利。紧邻美团总部（7万㎡办公），周边40万㎡办公区汇聚众多上市企业及各大公司总部，商务人口密集，差旅住宿需求旺盛。一公里范围内无酒店竞品，市场空白，投资回报可期。

🏢 物业硬核参数

• 建筑面积：2285㎡（一层独立门头+独立大堂+独立电梯，二三层主力空间）

• 产权性质：商业立项（有产权，合规经营无忧）

• 燃气配置：有燃气（酒店/公寓餐饮配套无忧）

• 合同期：10年（长期稳定经营保障）

• 免租期：5个月（大幅降低前期投入）

• 递增方式：每三年5%（温和递增，经营可控）

• 电费：0.9元/度

• 水费：市政标准

• 停车：配备停车场

🎯 投资亮点

• 供需缺口：周边40万㎡办公+美团总部，商务人流巨大，一公里内无酒店，供需严重失衡

• 独立门户：一层独立门头+独立电梯+独立大堂，酒店/公寓品牌形象独立展示

• 燃气入户：可设早餐厅、员工食堂，提升客户体验与经营坪效

• 超长免租期：5个月免租，装修及爬坡期零租金压力

• 稳定租期：10年长约，每三年仅递增5%，锁定长期经营成本

📝 租赁信息

• 年租金：248万元

• 合同期：10年

• 免租期：5个月

• 递增：每三年5%

• 电费：0.9元/度

• 水费：市政标准

• 更多详细资料：欢迎来电咨询 13264580531 柳经理

来广营酒店/公寓物业，于朝阳来广营核心，以美团总部为邻和稀缺供需缺口，为投资者成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该项目周边40万㎡办公区+美团总部7万㎡，商务人口密集，一公里内无酒店，经营前景广阔。独立门头+独立电梯+独立大堂+燃气入户，酒店/公寓运营硬件齐全。5个月免租期+10年长约+温和递增，投资风险低。具体租金及看房安排，欢迎来电详询。