中关村永丰·芯域｜海淀自贸区低密生态独栋，5000/10000㎡可分割，地铁16号线旁，高精尖产业集聚地！

在海淀北部自贸区核心，寻找低密生态、地铁便利、可定制独栋的总部级研发基地？

永丰·芯域 为您呈现海淀自贸区的产业新高地！项目位于海淀永丰产业基地，距地铁16号线永丰南站约700米，通勤高效。园区占地面积约2.83万平方米，总建筑面积约6.44万平方米（地上约4.24万㎡，地下约2.20万㎡），容积率仅1.5，绿地率30%，建筑高度28.25米，地上5层、地下2层，打造低密度、花园式、生态化科创空间。现推出独栋5000㎡、10000㎡（可分割），诚邀新一代信息技术、人工智能、智能制造等高精尖企业入驻！入园需符合产业定位并通过海淀区管委会审核，是研发总部、成果转化、创新孵化的战略之选。

🚇 永丰核芯，地铁700米

项目位于海淀自贸区永丰产业基地，距地铁16号线永丰南站约700米（步行约10分钟），快速换乘多条线路，畅达中关村、上地、西二旗等核心商圈。周边北清路、永丰路、京新高速等主干道环绕，商务出行高效便捷。

🏢 建筑规划与空间

• 建设用地总面积：28,294.13㎡

• 总建筑面积：64,408.39㎡

• 地上：42,441.20㎡（5层）

• 地下：21,967.19㎡（2层）

• 容积率：1.5（低密生态园区）

• 绿地率：30%（花园式办公）

• 建筑高度：28.25米

• 产品类型：独栋5000㎡、10000㎡（可分割，适配不同规模企业）

🎯 产业定位与入园条件

• 主导产业：新一代信息技术、人工智能、智能制造等高精尖产业

• 园区定位：集科技研发、总部办公、创新孵化等多种产业功能于一体的研发集聚区和创新创业基地

• 入园要求：客户行业需符合园区产业定位，并通过海淀区管委会审核（政策准入，圈层纯粹）

🛋️ 核心优势

• ✅ 自贸区政策红利：享受海淀自贸区、中关村科学城双重政策叠加

• ✅ 低密生态办公：1.5容积率+30%绿化率，告别压抑，激发创新灵感

• ✅ 独栋可分割：5000-10000㎡企业独栋，可分可合，适配总部、研发、孵化多场景

• ✅ 地铁便利：16号线永丰南站约700米，员工通勤、人才招聘双加分

📝 入驻信息

• 产品类型：独栋5000㎡、10000㎡（可分割）

• 产业方向：新一代信息技术、人工智能、智能制造等高精尖产业

• 入园审核：需通过海淀区管委会审核

• 更多详细资料：欢迎来电咨询 13264580531 柳经理

永丰·芯域，于海淀自贸区核心，以低密生态独栋和硬科技定位，为高精尖企业成就非凡！

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温馨提示：该项目位于海淀自贸区永丰核心，地铁16号线永丰南站约700米。容积率仅1.5，绿地率30%，低密花园式办公。独栋5000㎡、10000㎡可分割，适配总部、研发、孵化等多元需求。主导产业为新一代信息技术、人工智能、智能制造，入园需通过海淀区管委会审核。具体产品详情、入园流程及政策支持，欢迎来电详询。