中科资源大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中科资源大厦是北京中关村核心区一栋知名的综合性写字楼，凭借其“地铁上盖”的优越位置和浓厚的科研学术氛围，成为众多科技、教育及初创企业的热门选择。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

中科资源大厦坐落于北京市海淀区中关村南三街6号，地处中关村核心地带。

• “地铁上盖”的交通优势：大厦交通极为便利，紧邻地铁4号线与10号线的换乘站“海淀黄庄站”，从A2口出来即达，是真正的“地铁上盖”。此外，周边还覆盖地铁13号线及多条公交线路，路网十分发达。

• 顶级学术与科研氛围：大厦地处中国“硅谷”的核心，步行10分钟即可到达清华大学、北京大学、中科院等一流高校及科研机构。周边汇聚了以中科院为核心的232个高级科研机构，以及数万家高新技术企业。

• 建筑与开发商：大厦由中科实业集团（控股）公司开发，总建筑面积约2万至5万平方米，属于集商务办公与商业于一体的综合体。楼宇品质中规中矩，属于实用型。

💰 租金与面积参考

中科资源大厦的租金价格因面积、楼层、装修和租赁方式的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在4元至10元/平方米之间。

• 市场普遍报价在 6.5元至7.8元/平方米/天 之间。

• 部分平台显示平均租金约为 6.33元至6.92元/平方米/天。

• 也有部分房源或整层报价在 4元至5元/平方米/天 左右。

• 个别大面积或高区房源报价可达 10元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从几十平米到上千平米都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 39㎡、247㎡、400㎡、425㎡、500㎡。

• 中大面积：约 550㎡、700㎡、850㎡、900㎡、933㎡、1000㎡。

• 大面积/整层：约 1400㎡、1422㎡。

• 付款方式：常见的付款方式有“押一付三”、“押二付六”或“押三付三”，具体可和出租方协商。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1000-1500平方米，可满足大规模办公需求。

• 精装/遗留装修：市场上有不少遗留装修的房源，部分甚至精装修带家具，可以节省大量装修成本和时间。

• 科创孵化与产业聚集：大厦裙楼设有中科资源大厦科创孵化园及AI信创科创中心，其中中国科学院海外人才创业园也坐落于此，孵化面积达4800平方米。这里汇聚了170余家企业，科创氛围浓厚。

• 完善的商业配套：大厦内部设有员工餐厅、便利店（如全时）、银行自助服务及瑞幸咖啡等，能够满足日常办公与商务需求。

📞 如何联系

获取中科资源大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。