中国卫星通信大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中国卫星通信大厦是北京海淀区知春路一座极具航天品质的甲级写字楼，凭借其“地铁上盖”的零距离优势与央企背景，成为众多科技、航天及金融企业的优选之地。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

中国卫星通信大厦（亦称卫通大厦）坐落于北京市海淀区知春路63号/65号，地处中关村航天科技创新园核心区，是集科研办公与商务服务于一体的智能化甲级（5A级）写字楼。

• “地铁上盖”的零距离交通：大厦是地铁10号线知春里站的上盖项目，出口距离大厦约仅10至98米，是真正意义上的地铁零距离接驳。周边还覆盖地铁4号线及323路、304路、386路等多条公交线路，路网发达。

• 航天品质与建筑地标：大厦由中国卫通集团开发，清华大学建筑设计研究院设计，总建筑面积约96,000平方米，地上23层，地下4层，建筑高度99.9米，是中关村东区最高建筑之一。其外立面采用花岗岩与钢化玻璃结合，曾荣获北京市建筑行业“长城杯” 及全国建筑行业最高奖“鲁班奖” 。

• 硬件与设计亮点：

• 空间尺度：标准层面积1,150–1,570平方米，层高4.05米，部分区域层高达5.2米，大堂挑高35米，空间开阔气派。

• 智能系统：配备楼宇自控系统对主要设备自动监测，多媒体保安监控系统提供48小时画面录像查询，并由专业保安24小时保卫。

• 电梯与车位：配备6部进口迅达电梯，地下及地上共设有408至466个停车位。

💰 租金与面积参考

中国卫星通信大厦的租金价格因面积、楼层、装修和租赁方式的不同而有较大差异。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在4元至16元/平方米之间。

• 市场普遍报价在 6元至9元/平方米/天 之间。

• 部分整层或高区房源报价在 10元至16元/平方米/天 之间。

• 部分大面积或特定房源报价在 4元至5元/平方米/天 左右。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100多平米到上千平米甚至整层、连层都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 272㎡、336㎡、392㎡、417㎡、500㎡、505㎡。

• 中大面积：约 680㎡、850㎡、1200㎡、1257㎡（标准层）、1420㎡。

• 大面积/整层/连层：约 2100㎡（2连层）、2400㎡、3240㎡（3连层）、3420㎡、6000㎡（5个整层）。

• 特色配楼：配楼（裙楼）1500㎡（1F+2F各750㎡），拥有独立出入口。

• 付款方式与租期：常见的付款方式有“押三付三” ，基本租期通常为2至5年，免租期30至60天可谈。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/连层租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1257平方米，可满足大规模办公需求，部分高区整层还带空中露台。

• 精装/遗留装修：市场上有不少精装修房源，部分遗留精装修，可以节省大量装修成本和时间。

• 央企产权与产业聚集：大厦为央企产权，租期稳定有保障。目前已汇聚中国卫通、中国四维、中国电子、字节跳动、天眼查、中关村银行等众多航天、科技及金融领域知名企业。

• 完善的商业配套：大厦内部设有员工餐厅、便利店、咖啡厅等，周边餐饮、银行、酒店等配套齐全。

📞 如何联系

获取中国卫星通信大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。