科技财富中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

科技财富中心是北京海淀区学清路一座国际超5A级生态写字楼，凭借其独特的绿色生态设计与“地铁上盖”的交通优势，成为众多科技、跨国企业总部的聚集地。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

科技财富中心坐落于北京市海淀区学清路8号，地处学院路与五道口商圈辐射范围，是中关村科技园核心区的重要组成部分。

• “地铁零距离”的交通优势：大厦紧邻地铁昌平线学知园站，出站步行仅需2-3分钟（约129米），是真正意义上的地铁上盖项目。周边覆盖运通107、691、753等十余条公交线路，且临近北五环、京藏高速，路网发达。

• 绝无仅有的生态办公环境：大厦坐北朝南，北临超大规模城市绿化带与茂密原生林，东部紧邻森林公园，天然水系小月河流淌其间，被誉为“天然氧吧环绕”。大厦绿化率高达30%-37%，由加拿大DFS公司设计的园林景观更是一绝：

• 前广场：拥有7000平米的超大喷泉广场。

• 后花园：按照梅、兰、竹、菊设计成四组主题庭院，四季飘香。

• 建筑与开发商：大厦由北京海欣方舟房地产开发有限公司开发，总建筑面积约6万至6.5万平方米，由梭形双子座组成，采用360°全商务视野设计。标准层面积约2000平方米，层高3.5-3.8米，大堂挑高5.8米。

• 物业管理：物业由北京仲量联行或北京怡兴物业/国贸物业等知名公司管理，品质有保障。

💰 租金与面积参考

科技财富中心的租金价格因面积、楼层、装修和租赁方式的不同而有较大差异。

• 租金范围：

• 整体行情：市场普遍报价在4元至6.5元/平方米/天之间。

• 整层特价：部分整层大面积房源（如2324㎡）报价4.5元/㎡/天（全含），性价比极高。

• 高端报价：部分精装或高层房源报价可达6元至6.5元/㎡/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100多平米到2000多平米甚至整层都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 260㎡、300㎡、354㎡、417㎡、520㎡。

• 中大面积：约 704㎡、1200㎡（可分租）、1225㎡、1335㎡。

• 整层/连层：约 2000㎡（标准层）、2324㎡（整层）。

• 付款方式与租期：常见的付款方式有“押二付三” 或“押三付三” ，基本租期通常为1-3年。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/连层租赁：适合总部型或大型企业，标准层方正开阔，可容纳300人以上团队，是企业总部的理想选择。

• 精装/遗留装修：市场上有不少精装修带家具的房源，可以节省大量装修成本和时间。

• 生态办公标杆：大厦以“生态办公”为核心理念，提供京城独一无二的绿色办公环境，有助于提升员工幸福感与企业形象。

• 名企聚集效应：大厦已吸引汤姆逊（中国总部）、东芝三菱电机、北京超图软件、华为朗新科技、字节跳动（部分业务） 等众多跨国公司与科技巨头入驻。

• 完善的商业配套：大厦B1层设有员工餐厅，楼下及周边配有星巴克、罗森便利店、打印店、超级碗、达美乐披萨、吉野家、日料等，以及中国银行、建设银行、农业银行等金融机构。

📞 如何联系

获取科技财富中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。