数码大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

数码大厦是北京中关村核心区的地标性5A甲级写字楼，凭借其“地铁零距离”的交通优势与完善的商务配套，成为众多科技、金融及创新企业的聚集地。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

数码大厦坐落于北京市海淀区中关村南大街2号，地处中关村科技园区核心，扼守北三环与中关村大街交汇的黄金地段。

• “地铁零距离”的交通优势：大厦紧邻地铁4号线人民大学站，C口步行至大厦仅需20米至50米，是真正意义上的地铁上盖项目。周边覆盖619路、特8路、660路等数十条公交线路，畅达全城。

• 建筑与规模：大厦由北京香海会展房地产开发有限公司开发，竣工于2003年。总建筑面积约6.7万至30万平方米，分为A、B两座：A座为无柱式大开间设计，适合大型企业；B座空间灵活，适配中小型企业。大厦地上29层、地下3层，楼高125米。

• 硬件与景观：标准层高4米，净高2.7米。全玻璃幕墙设计，视野开阔，高层可近观中关村大街全景，远眺西山颐和园。配备8部奥蒂斯电梯及两管制中央空调。

• 物业管理：由数码大厦物业管理部负责，物业费为19元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

数码大厦的租金价格因面积、楼层、装修和租赁方式的不同而有较大差异。入住企业可享受中关村科技园区内的相关优惠政策。

• 租金范围：

• 市场均价：整体日租金均价约为4.9元/平方米。2026年第一季度挂牌均价为4.43元/日/㎡。

• 主流报价：多数房源报价在5.5元至7.8元/平方米/天之间。

• 特价房源：部分大面积或特定房源报价可低至3.9元至4元/平方米/天。

• 高端报价：精装或高层景观房源报价可达7.8元至10元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100多平米到1900平米甚至更大面积都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 103㎡、105㎡、145㎡、157㎡、171㎡、185㎡、208㎡、267㎡、309㎡。

• 中大面积：约 334㎡ 至 460㎡、670㎡、850㎡ 至 972㎡、1100㎡。

• 大面积/整层：约 1395㎡ 至 1900㎡。

• 付款方式与车位：常见付款方式有“押一付三” 或“押三付一”。大厦共有347至583个停车位，车位租金约1200元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约2000平方米，可满足大规模办公需求。

• 精装/遗留装修：市场上有大量精装修房源，部分甚至带家具，可节省大量装修成本与时间，实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册，适合初创及成长型企业。

• 完善的商务配套：大厦内部及周边配套极为成熟，设有多功能会议中心、酒店式公寓、商务套房，以及各式餐饮、酒店、大型购物中心、超市、娱乐场所等。

• 名企与政策聚集：大厦地处“中国硅谷”核心，周边科研机构与高校密集，入驻企业可享受中关村科技示范园区政策，包括税收减免、租金补贴等。

📞 如何联系

获取数码大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。