上地科技大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

上地科技大厦是北京海淀区上地核心商圈的标志性写字楼，凭借其卓越的交通优势与成熟的科技产业氛围，成为众多科技、互联网及创新企业的聚集地。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

上地科技大厦坐落于北京市海淀区上地西路与九街交汇处，地处上地/西二旗成熟商圈核心，是中关村科技园的重要组成部分。

• 双地铁便捷交通：大厦交通极为便利，距地铁13号线与昌平线换乘站“西二旗站” 步行仅需约300-500米。周边还有规划中的18号线东北旺站，步行约6分钟，进一步提升了通勤便利性。

• 建筑与规模：大厦总建筑面积约11.4万平方米，于2006年竣工，由北京实创科技园开发建设股份有限公司开发。项目地上9层、地下2层。

• 空间与硬件：标准层面积宽敞，单层可达2088平方米，层高3.7米，营造高大舒适的办公空间。项目配备5A级智能化系统，并提供20部电梯高效办公。

• 完善的通信与物业：由网通及多家运营商提供“足不出户一站式”通信网络服务。统一产权租赁，提供酒店式服务。

💰 租金与面积参考

上地科技大厦的租金价格因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：整体日租金均价约为4.02元/平方米。

• 主流报价：多数房源报价在2.9元至5.2元/平方米/天之间。

• 特价房源：部分大面积或特定房源报价可低至2元至3元/平方米/天。

• 中高价位：精装或优质房源报价可达4元至6.3元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从100多平米到近3000平米的整层甚至更大面积都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 120㎡、126㎡、165㎡、187㎡、198㎡、216㎡、220㎡、238㎡、263㎡、300㎡、320㎡、330㎡。

• 中大面积：约 450㎡、500㎡、550㎡、600㎡、700㎡、710㎡、799㎡、820㎡、1000㎡、1100㎡、1260㎡。

• 大面积/整层：约 1300㎡、2950㎡。

• 付款方式与租期：常见付款方式有“押一付三”或“押二付三”，具体可协商。最短租期通常为12个月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积可达2088平方米，可满足大规模办公需求。

• 精装/遗留装修：市场上有大量精装修房源，部分甚至带家具，可节省大量装修成本与时间，实现快速入驻。

• 可注册公司：大部分房源支持工商注册。

• 产业聚集效应：大厦地处“中国硅谷”上地核心区，周边科技企业密集，办公氛围浓厚。

• 完善的商务配套：周边商业配套成熟，餐饮、银行、酒店等一应俱全。

📞 如何联系

获取上地科技大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。