亿城国际中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

亿城国际中心是北京海淀区上地核心商圈一座集办公、商业于一体的综合性写字楼，凭借其毗邻科技巨头的产业氛围与地铁直达的交通优势，成为众多科技、互联网及创新企业的热门选择。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

亿城国际中心坐落于北京市海淀区马连洼北路59号，地处上地环岛西侧，扼守上地/西二旗成熟商圈核心。

• 便捷的轨道交通：大厦紧邻地铁16号线马连洼站，步行距离约600至875米，是地铁沿线办公的优选。周边还覆盖328路、362路、449路等多条公交线路，交通网络发达。

• 建筑与规模：大厦由北京亿城山水房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约45,090平方米。楼内层高3.5米，得房率约65%。

• 功能配套：项目是一个集餐饮、超市、商务为一体的综合性写字楼，由亿城物业管理有限公司提供专业的物业服务。

• 周边环境：大厦地处上地核心区，周边科技企业密集，与IBM、百度等知名公司为邻，办公氛围浓厚。同时，周边商场、医院、银行等公共设施齐全。

💰 租金与面积参考

亿城国际中心的租金价格因面积、楼层、装修和租赁方式的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：多个平台显示日租金均价在5.23元至5.49元/平方米之间。

• 主流报价：多数房源报价在3元至6.8元/平方米/天之间。

• 特价/大面积：部分大面积或特定房源报价可低至3元至4元/平方米/天。

• 中高价位：精装或优质房源报价可达6元至8元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从75平米到近5000平米的整层甚至更大面积都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 75㎡、110㎡、118㎡、125㎡、143㎡、160㎡、183㎡、200㎡、231㎡、285㎡、300㎡。

• 中大面积：约 330㎡、397㎡、437㎡、600㎡。

• 大面积/整层：约 1000㎡、4775㎡。

• 付款方式与租期：常见付款方式有“押一付三”、“押二付三”或“押二付六”。最短租期通常为12个月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供近5000平方米的连续空间，可满足大规模办公需求。

• 精装/遗留装修：市场上有大量精装修房源，部分甚至带家具，可节省大量装修成本与时间，实现快速入驻。

• 可注册公司：大部分房源支持工商注册。

• 共享办公/联合办公：对于小团队或初创公司，大厦也提供按工位计价的共享办公空间，租期更灵活。

• 名企聚集效应：大厦地处上地核心区，周边科技巨头云集，产业氛围浓厚，便于业务合作与人才吸引。

• 完善的商务配套：大厦集餐饮、超市、商务于一体，周边银行、酒店等设施齐全，能满足日常办公与商务需求。

📞 如何联系

获取亿城国际中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。