武昌鱼大厦（北京大地花园酒店大厦）写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

武昌鱼大厦（北京大地花园酒店大厦）是北京海淀区苏州街区域一座全新入市的甲级写字楼项目，凭借其三地铁环绕的便捷交通与空中花园的独特生态设计，成为众多企业布局中关村核心区的新选择。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新项目信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

武昌鱼大厦（北京大地花园酒店大厦） 坐落于北京市海淀区苏州街，地处中关村科技园区核心辐射范围内，扼守海淀区科技创新与商务办公的黄金地段。

• 三地铁环绕的交通优势：大厦周边交通极为便利，紧邻地铁16号线万泉河桥站C口、10号线苏州街站A口及4号线中关村站D口。三条轨道交通在此交汇，可快速通达中关村、金融街、CBD等核心区域。

• 建筑规模与空间参数：项目总建筑面积约16,487.44平方米，其中地上面积13,561.16平方米，地下面积2,926.28平方米。大厦地上11层、地下2层，其中1-2层为商业楼层（1层800㎡，2层1,486.22㎡），3-10层为办公楼层，办公总面积约10,163.58平方米。

• 硬件与设计亮点：

• 绿色建筑认证：项目拥有新风系统和PM2.5过滤系统，并获得绿色建筑金级认证，办公环境健康舒适。

• 空中花园：大厦拥有独特的空中花园设计，提供稀缺的生态休闲空间。

• 空间尺度：办公层高3.6米，净高2.8米，空间开阔舒适。整层使用率高达70%-78%，得房率高。

• 电梯配置：配备3部客梯、1部货梯，保障垂直交通效率。

• 交付标准：公共区域精装修，办公区域为白墙、吊顶、网络地板交付，便于企业快速入驻与个性装修。

💰 租金与面积参考

请注意：您提供的页面上未列出具体的在租面积和租金数据，以下信息基于项目定位及周边市场情况推测，具体数据需以实际咨询为准。

• 租金范围：作为中关村核心区全新入市的甲级写字楼，参考周边苏州街、中关村同类高品质楼盘（如中关村SOHO、互联网金融中心等），日租金预计在6-7元/平方米的区间内浮动。实际租金受楼层、朝向、装修及签约条件等因素影响。

• 可选面积：大厦办公楼层为3-10层，单层面积约1,200-1,500平方米。预计可灵活分割为100-300平方米的中小户型，也可提供整层（约1,200-1,500㎡） 甚至连层的大面积单元。

• 整栋租赁选项：项目介绍中提到“整栋13500平”，说明大厦可接受整栋租赁，适合大型企业总部或定制化办公需求。

• 商业面积：1-2层商业楼层（1层800㎡，2层1,486.22㎡）也可单独租赁，适合金融机构、品牌展厅、高端餐饮等业态。

• 获取精准信息：要了解当前真实在租面积和确切报价，请直接联系下方租赁部门。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整栋/整层租赁：适合总部型或大型企业。大厦可提供整栋（约13,500㎡） 或整层（约1,200-1,500㎡） 的租赁方案，满足大规模定制化办公需求。

• 灵活分割：办公楼层支持灵活分割，适配不同规模企业。

• 绿色生态办公：项目配备新风系统和PM2.5过滤系统，并获得绿色建筑金级认证，加上独特的空中花园设计，为企业提供健康、舒适的生态办公环境。

• 核心区位与产业聚集：大厦地处中关村核心区，周边科技企业、高校及科研机构密集，商务氛围浓厚，便于融入区域产业生态与人才引进。

• 完善的商业配套：1-2层为商业楼层，未来可引入餐饮、银行、咖啡厅等业态，满足入驻企业日常商务需求。

📞 如何联系

获取武昌鱼大厦（北京大地花园酒店大厦）最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。如需了解整栋租赁或商业楼层的详细信息，也请在沟通时一并说明。