立方庭写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

立方庭是北京中关村西区一座集酒店式公寓与办公功能于一体的综合性建筑，凭借其中关村核心区位、复式灵动空间以及可注册办公的独特优势，成为众多科技、初创及中小型企业的特色选择。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

立方庭坐落于北京市海淀区善缘街1号，地处中关村西区第16#地块核心位置。项目北侧为天创科技大厦，南侧为1+1信息大厦，西侧为彩和坊路。

• 双地铁环绕的便捷交通：大厦紧邻地铁4号线中关村站与10号线苏州街站，双地铁覆盖。周边还有多公交线路，出行极为便利。

• 建筑规模与独特设计：项目总建筑面积约55,442平方米，其中地下20,442平方米，地上35,000平方米。大厦由两幢L型板楼围合而成，全部为纯复式结构，层高5.8米，单层高度2.7米，空间灵动可塑。

• 项目性质：项目按四星级标准设计，为公寓酒店，2层以上为公寓，共计675套。首层为大堂及酒店、银行等商业配套设施。

• 开发商与车位：由北京建国房地产开发有限公司开发。配备350个地下停车位。

• 物业管理：物业费约为14元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

立方庭的租金价格因面积、楼层、装修（简装/精装/带家具）、朝向和租赁方式的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：整体日租金均价约为6.5元/平方米。

• 简装/毛坯：均价约6.5元至8.5元/平方米/天。

• 精装/带家具：价格可达9元至12元/平方米/天。

• 特价/特定房源：部分房源报价低至3元至3.82元/平方米/天。

• 整租参考：60-80平米房源，月租金约1.5万至2.2万元。

• 可选面积：可租面积灵活，从30多平米到500多平米的复式单元都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 超小/小面积：约 34㎡（单层）、68㎡、71.62㎡、80㎡、83㎡、86㎡、100㎡。

• 中大面积：约 136㎡、140㎡、150㎡、200㎡、208㎡。

• 大面积：约 517㎡、566㎡。

• 付款方式与租期：常见付款方式有“押一付三”、“押二付三”、“押三付三”、“押二付六”等。最短租期通常为12个月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 复式灵动空间：全部为5.8米层高复式结构，可进行灵活的功能分区，实现动静分离的办公环境。

• 精装/带家具交付：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大部分房源支持工商注册，适合初创及成长型企业。

• 可居住办公：部分房源带独立厨房和燃气，可满足居住与办公的双重需求。

• 名企聚集效应：大厦地处“中国硅谷”中关村核心区，周边科技企业密集，已吸引众多科技公司入驻。

• 完善的商业配套：大厦首层为大堂及酒店、银行等商业配套设施，周边餐饮、酒店、购物中心等一应俱全。

📞 如何联系

获取立方庭最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。