创富大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

创富大厦是北京中关村核心区一栋高性价比的甲级纯写字楼，凭借其核心区位、灵活空间与完善的商务配套，成为众多科技、金融及创新企业的聚集地。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

创富大厦坐落于北京市海淀区丹棱街18号，地处中关村西区西南金角，是中关村高科技商务核心区的重要组成部分。

• 多维交通网络：大厦周边交通极为便利，紧邻地铁4号线、10号线与16号线。距离10号线苏州街站约357米，距4/10号线换乘站海淀黄庄站西北口仅约300米。周边另有40余条公交线路覆盖，畅达全城。

• 建筑与规模：大厦由北京海淀科技园建设股份有限公司开发，于2003年8月竣工。总建筑面积约30,408平方米，地下3层、地上17层，建筑高度79.9米。标准层高3.6米，首层层高5.1米。

• 硬件配置：大厦为5A级标准配置，采用欧洲同步中央液态冷热源空调。配备3部客梯与1部货梯。得房率约70%，办公区内部可自由分割。

💰 租金与面积参考

创富大厦的租金价格因面积、楼层和装修的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：整体日租金均价约为4.67元/平方米。

• 主流报价：多数房源报价在3元至5.8元/平方米/天之间。其中，520平米的整层房源报价可低至2.8元/平方米/天。

• 中高价位：部分精装或优质房源报价可达5元至8.5元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积极为灵活，户型面积从48至1525平米均可满足需求。近期市场可见的房源面积包括：

• 中小面积：约 48㎡、232.61㎡、243㎡、260㎡、273.9㎡、300㎡。

• 中大面积：约 400㎡、500㎡、520㎡、685㎡。

• 大面积/整层：约 1000㎡、1525㎡。

• 付款方式与车位：常见付款方式有“押一付三”或“押二付三”。大厦配有智能停车场，车位月租金约700-1000元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积可达1525平方米，可满足大规模办公需求。

• 精装/遗留装修：市场上有大量精装修房源，部分带办公家具，可节省大量装修成本与时间，实现快速入驻。

• 可注册公司：大部分房源支持工商注册。

• 核心区位与产业聚集：大厦地处“中国硅谷”中关村核心区，周边字节跳动、爱奇艺、联想、方正等科技巨头环绕，商务氛围浓厚。

• 完善的商务配套：大厦内部配套齐全，包含企业会议服务、休闲咖啡厅、员工餐厅等设施。周边当代商场、双安商场、华星影视城等商业配套近在咫尺。

• 物业管理与荣誉：大厦由北京冠城酒店物业管理有限公司负责管理，曾于2009年荣获“北京市物业管理示范(四星级)大厦称号” 。

📞 如何联系

获取创富大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配房源。