新中关大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

新中关大厦是北京中关村核心区一座集甲级写字楼、购物中心、酒店式公寓于一体的地铁上盖城市综合体。凭借其“零距离”接驳双地铁的交通优势、无柱网设计的灵活空间与中关村西区的显赫地段，这里已成为众多科技、金融及创新企业的聚集地。如果您正在寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

新中关大厦坐落于北京市海淀区中关村大街19号，地处中关村西区核心，扼守“中国硅谷”的黄金地段。

• “地铁上盖”的零距离交通：大厦地下二层无缝直通地铁4号线与10号线的换乘站“海淀黄庄站”，是名副其实的地铁上盖项目。周边还有40余条公交线路纵横交错，可快速通达全城。

• 恢弘的建筑规模：大厦由北京海湾京城房地产开发公司开发，于2004年竣工。项目总建筑面积约12万平方米，总占地面积18,800平方米。

• 功能分区与硬件配置：

• 功能分区：项目由峰office甲级写字楼（3栋5A级智能写字楼）、峰尚CITYMALL购物中心（4.2万平米）、汇峰阁酒店式公寓及商务会所组成。

• 空间尺度：写字楼标准层面积在800至1,800平方米之间。大厦地上28层、地下4层。

• 设计亮点：采用无柱网结构设计，空间利用率高；户户朝南，并附有大型空中生态花园。

• 电梯配置：配备15部通力（KONE）电梯。

• 开发商与物业：由北京海湾京城房地产开发有限公司开发。物业由北京新中关摩尔商业管理有限公司或摩尔资产物业有限公司负责管理。

💰 租金与面积参考

新中关大厦的租金价格因面积、楼层、装修和租赁方式的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：整体日租金均价约在5元至12.1元/平方米/天之间。

• 主流报价：多数房源报价在5元至8元/平方米/天之间。

• 中高价位：部分精装或优质房源报价可达9.5元至12.1元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从78平方米到4,800平方米都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 78㎡、80㎡、100㎡、144㎡、145.65㎡、177㎡。

• 中大面积：约 320㎡、747㎡、800㎡。

• 大面积/整层：约 1,000㎡、1,200㎡、1,800㎡、2,400㎡、4,800㎡。

• 付款方式与物业费：常见付款方式有“押三付三”或“押二付三”。物业费约为22-33元/平方米·月。大厦停车位充足，车位月租金约1,000元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业。大厦单栋面积可达10,000多平方米，适合做集团总部；单层也可灵活组合成1,200、1,800、3,000平方米的平面。

• 精装/遗留装修：市场上有大量精装修房源，部分带全套办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 地铁上盖与产业聚集效应：大厦地下直通双地铁，交通优势无可比拟。周边微软、百度、腾讯等科技巨头环绕，产业氛围浓厚，入驻企业还可享受中关村科技示范园区政策。

• 完善的商务配套：大厦是集写字楼、购物中心、酒店式公寓于一体的综合体。楼下即4.2万平米峰尚CITYMALL购物中心，汇聚星巴克、真功夫等餐饮及五星级影城。内部还设有银行、商务中心等配套，全面满足商务与生活需求。

📞 如何联系

获取新中关大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门或授权代理。

• 联系方式：010-89543774（已认证）

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