E世界财富中心（中关村e世界）写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

E世界财富中心（中关村e世界）是北京中关村核心区一座集电子商贸、餐饮与甲级写字楼于一体的大型商业综合体。凭借其中关村大街“门户”的显赫区位、紧邻双地铁的交通优势以及丰富的小户型选择，这里已成为众多科技、初创及创新企业的聚集地。如果您正在这里寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

E世界财富中心坐落于北京市海淀区中关村大街11号，地处中关村核心商圈，扼守“中国硅谷”的黄金地段。

• 双地铁环绕的交通优势：大厦距离地铁4号线中关村站仅约200-300米，距离地铁4号线与10号线换乘站“海淀黄庄站” 约300-400米。周边还有302、307、320等数十条公交线路，交通极为便利。

• 恢弘的建筑规模：大厦由北科建集团（北京科技园置业股份有限公司） 开发，投资25亿元人民币精心打造。项目总占地面积2.2公顷，总建筑面积约15万平方米，地上14层、地下4层。写字楼部分约5万平方米。

• 独特的建筑设计：项目规划用地呈S形，分为东西两个组团，东组团地上14层（建筑高度73米），西组团地上10层（建筑高度56米）。建筑风格采取与中钢国际广场相呼应的曲线设计，通过优美流畅的曲线将东西两座连为一体。标准层面积约4,000-9,000平方米，层高3.9米。

• 功能分区：B1-F4层为电子商贸卖场（约6万㎡），F5层为美食广场（含鹿港小镇、肯德基等30余家餐饮品牌），F6-F14层为写字楼办公空间。

• 开发商与物业：由北科建集团开发。写字楼物业由北京安信行物业管理有限公司负责，物业费约为22元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

E世界财富中心的租金价格因面积、楼层、朝向和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：2025年二季度挂牌均价为4.59元/日/㎡；2026年整体日租金报价大致在4元至7.8元/平方米/天之间。

• 主流报价：多数房源报价在5.8元至7.2元/平方米/天之间。精装修的房源基本都在6.5元/平方米/天以上。

• 特价/大面积：部分大面积或特定房源报价可低至3.5元至4.8元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从34平方米到3,800平方米的整层甚至更大面积都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 超小/小面积：约 34.83㎡、43㎡、52㎡、71㎡、85㎡、95㎡、100㎡、101㎡。

• 中小面积：约 116㎡、125㎡、140㎡、145㎡、146㎡、153㎡、160㎡、172㎡。

• 中大面积：约 177㎡、240㎡、255㎡、260㎡、300㎡、302㎡、304㎡、320㎡、347㎡、349㎡、350㎡。

• 大面积/整层：约 480㎡、482㎡、500㎡、642㎡、645㎡、721㎡、800㎡、840㎡、1000㎡、1078㎡、1200㎡、3000㎡、3100㎡、3500㎡、3658㎡、3800㎡。

• 付款方式与车位：常见付款方式有“押一付三”、“押二付三”或“押三付三”。大厦地下车位充足，车位月租金约800-1,200元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 小面积选择丰富：大厦由众多电子商铺与办公室组成，50㎡、80㎡、100㎡左右的小户型特别多，对初创团队、小微公司特别友好。

• 精装/遗留装修：市场上有大量精装修房源，部分带全套办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 核心区位与名企聚集效应：大厦地处“中国硅谷”中关村核心区，地理位置绝佳。已吸引新东方、汉王科技、学而思等众多知名企业入驻。

• 完善的商务配套：大厦F5层为美食广场，汇聚30余家餐饮品牌；楼下即为食宝街，餐饮选择极为丰富。周边银行网点（工行、中行等）、酒店（锦江之星、皇冠假日）及健身房、影城等配套设施齐全。

• 注意事项：大厦建成于2005-2006年，中央空调有固定开关时间（早八点开、晚六点关）；高峰期电梯可能需排队；办公环境相对热闹。

📞 如何联系

获取E世界财富中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门或授权代理。

• 大厦招商租赁部电话：010-89543774（已认证）

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