四通大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

四通大厦是北京中关村西区核心区一座具有深厚历史底蕴的甲级智能写字楼。凭借其地铁上盖的零距离交通优势、中关村国家自主创新示范区的核心区位以及灵活多样的办公空间，这里已成为众多科技、金融及创新企业的聚集地。如果您正在寻找办公室，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

四通大厦坐落于北京市海淀区海淀大街2号，地处中关村西区核心腹地。

• “地铁上盖”的零距离交通：大厦紧邻地铁4号线中关村站，从D西南口步行仅需190米，是真正意义上的地铁上盖写字楼。同时，10号线海淀黄庄站也近在咫尺。周边还有332、320、718等数十条公交线路汇聚，路网发达。驾车东侧紧邻中关村大街，北侧100米即到北四环，畅达全城。

• 历史底蕴与焕新升级：大厦竣工于1995年，曾是90年代中关村最高的建筑。2020年由创业公社运营管理，进行了全面升级改造，转型为现代化的智能科技中心。

• 建筑规模与空间参数：大厦总建筑面积约9,230至10,600平方米。楼高地上12层、地下1层。楼层净高1-5层为4.3米，6-12层为3.5米。

• 功能分区：

• F1：商务接待、自助咖吧、智能云打印、智能会议室。

• F2-F12：企业办公区域。

• B1：用餐区、活动室。

• 外立面：采用LOW-E玻璃，节能、低辐射、防强光和紫外线。

• 文化展示：大厦北门设有上千平米的“逐梦创新之路——中关村创新文化展馆”。

💰 租金与面积参考

四通大厦的租金价格因面积、楼层、朝向和装修状况的不同而有较大差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：整体日租金报价大致在6元至10元/平方米/天之间。

• 主流报价：多数房源报价在6.5元至7.5元/平方米/天之间。

• 整层/大面积：大面积或整层房源报价可达10元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从110平方米到3,592平方米的整层甚至更大面积都有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 110㎡、220㎡、260㎡、350㎡、400㎡、440㎡、560㎡。

• 中大面积：约 680㎡、700㎡、724.73㎡、757㎡、830㎡、910㎡。

• 大面积/整层：约 1000㎡、1200㎡、1300㎡、1400㎡、1500㎡、1600㎡、1700㎡、1800㎡、1900㎡、3592.25㎡。

• 独栋：可提供10,000平方米的独栋租赁，并可冠名。

• 付款方式与物业费：常见付款方式有“押2付3” 或“押3付3”。物业费约为32元/平方米·月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积/独栋租赁：适合总部型或大型企业。大厦最大可提供3,592平方米的整层空间，甚至10,000平方米的独栋可供选择，并可获得楼宇冠名权。

• 精装/遗留装修：市场上有精装修（部分带家具）和遗留装修的房源可供选择。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 产业政策支持：作为中关村国家自主创新示范区核心区的入驻企业，符合标准的企业可以享受国家、北京市、海淀区以及中关村科技园的多重资金、财税等优惠政策。

• 完善的商务配套：

• 商务设施：配备智能化办公系统、高速光纤网络、多功能会议室、商务洽谈区等。

• 金融服务：周边环绕中国银行、招商银行、浦发银行、民生银行、光大银行等金融机构。

• 餐饮配套：周边有德克士、肯德基、食宝街、呷哺呷哺等多种餐饮选择。

• 购物休闲：临近家乐福、欧美汇购物中心、新中关购物中心等大型商业体。

📞 如何联系

获取四通大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。