恒通国际商务园写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

恒通国际商务园（Universal Business Park，简称UBP）是北京朝阳区首个花园式国际商务园区，凭借其低密度、高绿化率的独特环境、酒仙桥核心区位及世界500强企业聚集效应，成为众多跨国企业及行业龙头设立总部的首选之地。如果您正在寻找高品质、生态化的办公空间，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 园区概况与交通

恒通国际商务园坐落于北京市朝阳区酒仙桥路10号，地处酒仙桥核心商圈，周边交通网络发达。

• 枢纽级交通网络：园区周边交通便利，可快速通达北京核心商务区及机场，为企业商务出行提供高效保障。

• 独特的花园式园区环境：园区占地面积约26万至27万平方米，建筑面积约31万平方米。融合了上世纪50年代苏联设计的中西合璧建筑群，以低层、低密度、高绿化率（40%） 为特色，打造“出则繁华，入则静谧”的办公环境。

• 产业定位与企业集群：园区定位为国际企业总部基地，重点引进世界500强及行业头部企业，形成集管理总部、研发总部、数据总部于一体的产业集群。自1990年代运营以来，入驻率长期保持在95%以上，年产值超700亿元，是北京市“腾笼换鸟”产业升级的示范项目。

• 开发商与物业：园区由京东方科技集团股份有限公司主导开发，其子公司北京英赫世纪科技发展有限公司负责具体建设。物业管理由北京京东方空间数智科技服务有限公司负责整体管理，高力国际物业管理有限公司参与部分区域的日常运营。

💰 租金与面积参考

恒通国际商务园提供多样化的办公空间选择，租金因面积、位置和物业类型的不同而有差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：园区提供141平方米至5000平方米的多样化办公空间，涵盖独栋、低密度平层、共享办公及定制化总部。历史成交数据显示，租金水平依据面积和物业类型有所不同：

• 续租成交：1500㎡，成交价6.00元/㎡·天

• 续租成交：1565㎡，成交价5.55元/㎡·天

• 搬迁成交：2665㎡，成交价4.35元/㎡·天

• 定制化服务：园区支持企业从设计到交付的全流程定制方案，满足企业个性化办公需求。

• 物业费：16元/㎡/月。

• 停车位及停车费：园区总计1500个停车位（含地上/地下）。收费标准为：

• 固定车位：800元/月

• 流动车位：450元/月

• 临时停车：6元/小时

• 空调系统：采用集中式中央空调，全年分时段开放（工作日8:00-20:00）。

• 其他信息：园区支持工商注册，总楼层为5层。

🏢 租赁方式与房源特点

• 独栋/整层租赁：适合总部型或大型企业，园区提供独栋、低密度平层等多种选择，可满足大规模、定制化办公需求。

• 精装/定制化交付：园区支持企业从设计到交付的全流程定制方案，可根据企业需求进行个性化装修与空间规划。

• 花园式生态办公：园区以低层、低密度、高绿化率（40%） 为特色，融合中西合璧建筑群，提供独特的花园式办公环境。

• 世界500强聚集效应：园区汇聚230余家企业，外资占比超50%，包括众多世界500强及行业头部企业：

• 世界500强：ABB、强生、3M、亚马逊、索尼、UPS、艾默生、日立能源

• 其他领域代表：医疗健康（和睦家）、文化传媒（柠萌影视）、科技（新石器无人车）等

• 完善的商务配套：园区内部及周边配套设施齐全，能够满足企业日常办公与商务需求。

📞 如何联系

获取恒通国际商务园最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系园区的官方租赁部门。

• 园区招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对独栋或平层等物业类型的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解定制化总部方案的详细信息，也请在沟通时一并说明。