环球金融中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

环球金融中心（WFC）是北京CBD核心区的地标性超甲级写字楼。凭借其“水晶珠宝盒” 的独特设计、LEED铂金级认证的卓越品质，以及渣打银行、埃森哲等世界知名企业的聚集效应，这里已成为全球顶尖企业设立总部或区域办公室的首选之地。如果您正在寻找国际顶级标准的办公空间，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

环球金融中心坐落于北京市朝阳区东三环中路1号，地处北京CBD核心地带。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线金台夕照站，周边环绕东三环、朝阳路等城市主干道，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目由恒基兆业地产集团旗下北京高艺地产开发有限公司于2009年开发完成。总建筑面积约25.2万平方米，由两栋22层的超甲级办公大楼组成，建筑高度54层。由西沙·佩利建筑事务所设计，以“水晶珠宝盒”为设计理念，外观棱角分明，兼具现代艺术美感与环保理念。

• 国际顶级认证：项目荣获美国LEED铂金级认证、香港BEAM白金级别认证及亚洲智能建筑学会“一等”评级。

• 顶级硬件配置：

• 空间设计：采用“无柱/无间隔墙”设计，空间灵活开阔。单层面积达4400平方米。

• 空调系统：采用全空气变风量（VAV）低温送风空调系统，搭配独立新风系统，每个房间设有独立新风口，支持按需分区域控温。

• 电梯配置：大楼配备多部高速智能电梯，保障垂直交通效率。

• 开发商与物业：由恒基兆业地产集团旗下北京高艺地产开发有限公司开发。物业管理由国际知名机构世邦魏理仕（CBRE） 负责，提供24小时安保、智能安防系统（IC一卡通、闭路监控）、日常清洁维护及租户专属服务。物业费为31元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

环球金融中心提供灵活的租赁方案，以满足不同规模企业的需求。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：具体租金价格需根据面积、楼层及装修状况确定。

• 357平方米，成交价7.35元/㎡·天（2026年4月，零售业）

• 336平方米，成交价7.35元/㎡·天（2026年1月，科技通信）

• 342平方米，成交价7.80元/㎡·天（2026年1月，零售业）

• 321平方米，成交价7.80元/㎡·天（2025年10月，科技通信）

• 350平方米，成交价10.00元/㎡·天（2025年9月，非银行金融业）

• 市场参考：根据近期成交数据，租金大致在7.35元至10元/平方米/天之间。

• 历史成交案例：

• 可选面积：提供灵活多样的办公空间选择。

• 最小可租面积：200平方米。

• 最大整层面积：4550平方米。

• 标准层面积：4400平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有26套最新出租房源及1套共享办公空间。

• 交付标准：房源涵盖精装带家具、定制化办公空间等类型，部分特价房源提供优惠。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下3层停车场共1278个车位，配备477个充电桩，支持智能泊车服务。

• 普通停车：每小时8元，消费满额可兑换免费停车时长（如餐饮消费兑换2小时免费停车）。

• 优享停车：靠近出入口，费用略高。

• 月租车位：1800元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积达4400平方米，支持整层或灵活分割租赁。

• 精装/定制化交付：市场提供精装带家具及定制化办公空间等多种选择。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强聚集效应：环球金融中心吸引了众多国际知名企业入驻：

• 金融机构：渣打银行、中信保诚基金、美国道富银行

• 跨国集团：一汽丰田、埃森哲、阿里云、丸红（中国）

• 专业机构：金杜律师事务所、国际航空运输协会（IATA）、世界经济论坛

• 完善的商务配套：大厦周边汇聚国贸购物中心、中国大饭店等高端商业配套。内部设施齐全，能够满足企业日常办公与商务接待需求。

📞 如何联系

获取环球金融中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。