凤凰国际传媒中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

凤凰国际传媒中心是北京朝阳公园旁一座集电视节目制作、办公、商业、文化体验于一体的综合性地标建筑。凭借其独特的“莫比乌斯环”设计、紧邻朝阳公园的生态环境以及凤凰卫视集团总部的品牌效应，这里已成为众多文化传媒、科技及金融企业的聚集地。如果您正在寻找兼具艺术感与高品质的办公空间，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

凤凰国际传媒中心坐落于北京市朝阳区朝阳公园南路3号，地处朝阳公园商圈核心地带。

• 便捷的交通网络：大厦紧邻地铁14号线朝阳公园站，步行即达。周边覆盖多条公交线路，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：项目由凤凰卫视控股有限公司开发，设计由北京市建筑设计研究院邵韦平团队主导，于2013年竣工。总建筑面积约6.5万平方米，建筑高度54-55米，地上10层，地下3层。

• 独特的设计理念：大厦设计灵感源自“莫比乌斯环”，通过流线型结构和生态外壳将办公区与演播厅融合，形成独特的“楼中楼”空间布局。项目以共享公共空间为特色，包括空中环廊、景观平台和自动扶梯，并融入绿色节能设计，如雨水收集系统和双层隔热外皮。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：办公区采用VAV变风量低温送风系统，演播厅采用全空气定风量系统，公共区域结合新风热回收技术。

• 冷源：4台离心式冷水机组（总制冷量9400kW）。

• 热源：市政热网供应。

• 物业管理：由北京乐天物业管理有限责任公司负责，提供24小时安保、智能门禁（人脸识别）、ETCP智能停车系统等服务。物业费为23元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

凤凰国际传媒中心提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积和装修状况的不同而有差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场报价：最新报价区间为7-8元/平方米/天。

• 历史成交参考：最新成交价和最低成交价均为0元/m²⋅天（可能因近期无成交或数据未更新）。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从75平方米到5,200平方米均有选择。

• 中小面积：适合初创企业的200平方米小型空间。

• 大面积/整层：适合500强企业的5,200平方米大型办公区。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有11套精装修房源。

• 交付标准：市场上有精装修房源可供选择。项目支持遗留装修及免租期。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下停车场，共有242个车位。

• 临时停车：前15分钟免费，之后按5元/小时计费。

• 固定车位：1500元/月。

• 非固定车位：1200元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供5,200平方米的连续空间。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，可节省装修成本与时间。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 文化传媒企业聚集效应：凤凰国际传媒中心已吸引多家知名企业入驻：

• 传媒类：凤凰卫视集团（总部）、东方航空传媒。

• 科技类：索尼（中国）、四维图新科技。

• 能源与金融类：三菱日立电力系统、中信银行等。

• 独特的生态与办公环境：大厦紧邻朝阳公园，享有公园环境。其独特的“莫比乌斯环”设计和空中环廊、景观平台等共享空间，提供了极具艺术感和生态性的办公体验。

• 完善的商务配套：大厦周边餐饮、银行、酒店等配套设施齐全，能满足日常办公与商务需求。

📞 如何联系

获取凤凰国际传媒中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解免租期政策或定制化装修方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。