东亿国际传媒产业园写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

东亿国际传媒产业园是北京朝阳区高碑店一个国家级文化产业示范基地。凭借其180亩的园林式低密度布局、40%的高绿化率以及完整的传媒全产业链生态，这里已成为众多影视制作、品牌传播及文化创意企业的聚集地。如果您正在寻找生态化、产业集聚效应强的办公空间，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 园区概况与交通

东亿国际传媒产业园坐落于北京市朝阳区高碑店高井文化产业园8号，地处高碑店文化产业园核心区。

• 生态化办公环境：园区占地面积180亩，总建筑面积约30万平方米。自2008年启动建设以来，已发展为国家级文化产业示范基地，并被列入国家文化产业创新实验区核心园区。其定位为 “传媒公园·Media Park” ，融合园林式建筑布局与低密度设计，绿化面积达40%，毗邻兴隆公园。

• 建筑规模：园区以6层低密度建筑为主，提供独栋办公室和平层写字楼等多种物业类型。

• 开发商与物业：园区由北京中视东升文化传媒有限公司开发并运营，成立于2008年，总投资约10亿元。物业管理由北京东亿方元物业管理有限公司负责，提供 “管家式”服务，涵盖安保、清洁、设施维护等。

• 产业定位：园区以影视制作、电视栏目制作、3D后期、品牌传播、传媒教育五大产业集群为核心，构筑了涵盖创意、制作、推广、发行的全产业链生态。

💰 租金与面积参考

东亿国际传媒产业园提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积和物业类型的不同而有差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：园区提供灵活租赁方案，面积覆盖100㎡至8000㎡，包括独栋办公室和平层写字楼。截至目前，园区共有125套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期成交数据显示（均为信息技术行业）：

• 新租：4652.85㎡，成交价3.30元/m²⋅天（2025-07-01）

• 新租：3153.30㎡，成交价3.50元/m²⋅天（2025-04-01）

• 新租：400㎡，成交价3.50元/m²⋅天（2025-01-01）

• 交付标准：部分房源含遗留装修，可省去二次装修成本。

• 物业费：24元/平方米·月，包含中央空调制冷与供暖费用，无需额外支付加时费。

• 停车位及停车费：园区配备多层式停车楼，共计1200个车位。车位月租费用为500元（地面） 或800元（地下）。

• 空调系统：采用中央空调系统，24小时全天候运行，费用已包含在物业费中，支持独立调控。

• 其他信息：园区支持工商注册。

🏢 租赁方式与房源特点

• 独栋/整层租赁：适合总部型或大型企业，园区提供独栋办公室和平层写字楼等多种选择。

• 遗留装修交付：部分房源含遗留装修，可节省装修成本与时间。

• 可注册公司：园区支持工商注册。

• 文化传媒企业高度聚集：园区聚集了200余家文化传媒类企业，占比高达98%。代表性企业包括：

• 传媒与公关：旅游卫视、迪思公关、万象传媒

• 影视后期：立方影、DEXTER FILM（专注3D影视后期制作）

• 孵化与文创：中国传媒大学孵化器、小鸡磕技、众行传播

• 完善的产业与生活配套：园区通过定向招租形成产业聚集效应，并定期举办文化艺术活动（如雕塑展、话剧演出），推动文化与商业融合。

📞 如何联系

获取东亿国际传媒产业园最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系园区的官方租赁部门。

• 园区招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对独栋或平层等物业类型的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解遗留装修房源或产业孵化政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。