万利中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

万利中心是北京CBD核心区独具特色的甲级EOD生态写字楼。它打破了传统商务办公模式，将2万平米内部园林与27万平米庆丰公园融为一体，以其“公园式办公” 的独特体验和高性价比，吸引了众多投资、科技、文化等领域的企业入驻。

📍 大厦概况与交通

万利中心坐落于北京市朝阳区百子湾路33号院6号楼，地处国贸CBD核心区，通惠河南岸。

• 枢纽级交通网络：项目周边交通便利，紧邻东三环、东四环。距离地铁1号线、10号线、14号线的换乘站“大望路站”或“国贸站”仅需步行约10分钟。周边覆盖50余条公交线路，并提供免费班车接驳服务。驾车可快速通达全城及首都机场。

• 独特的EOD生态办公环境：项目是北京首个EOD（生态办公区）项目。它以“低密度、高绿化”为特色，内部拥有2万平方米的绿化园林，与外部27万平方米的庆丰公园无缝连接。绿化率高达85%，容积率仅0.8，打造了“三季有花、四季常青”的花园式办公氛围。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约3.3万平方米，地上7层。由北京惠通万利商业管理有限公司开发运营。标准层高4.2米，空间开阔舒适。

• 顶级硬件与智能配置：大厦配备24小时独立控制的中央空调系统，设有智能会议系统和多功能共享会议室。楼内配套齐全，设有员工餐厅、星巴克咖啡、便利店、新能源充电桩、图文打印等设施。

• 物业管理：项目采用管家式物业服务，物业费为30-32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

万利中心提供极具性价比的租赁方案，租金因面积和装修状况不同而有差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 市场均价：租金区间为4-10元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在5-9元/平方米/天之间。

• 特惠房源：部分房源可低至3-4元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从148平方米到4,100平方米均有选择。近期市场可见的面积包括：

• 中小面积：约 200㎡、242-350㎡、520㎡、865㎡、1000㎡。

• 中大面积：约 1217㎡、1750㎡、2300㎡。

• 大面积/整层：最大可提供4,098㎡的连续空间。近期有3500㎡的房源在租。

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带全套办公家具。也有部分房源为 “吊白网” （吊顶、白墙、网络地板）标准交付。

• 免租期与付款方式：部分房源可提供60天的免租期。常见付款方式有押二付三或面议。

• 停车位及停车费：大厦设有600个园林式停车位。车位月租金650元，是国贸商圈极具竞争力的价格。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供4,098平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持148-4,103平方米的灵活分割，适配不同规模的企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修房源，部分带全套办公家具，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 多元化企业聚集：万利中心吸引了众多知名企业入驻，形成了投资、科技、文化等多元化产业集群。

• 独特的生态办公体验：项目将自然生态、高效空间与人文关怀深度融合，提供了CBD区域独一无二的“公园式办公”环境。

• 完善的商务与生活配套：大厦内部设有员工餐厅、星巴克咖啡、茶空间、红酒廊、舞蹈培训室、音乐工作室等特色业态。周边餐饮、银行、商场、酒店等设施一应俱全。

📞 如何联系

获取万利中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、免租期政策或生态办公特色等详细信息，也请在沟通时一并说明。