利星行中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

利星行中心（Rising Star Center）是北京望京核心商务区的地标性5A甲级写字楼群。凭借其约17.5万平米的恢弘体量、LEED金级与WELL铂金级双认证的卓越品质，以及梅赛德斯-奔驰、微软等世界500强企业的强大聚集效应，这里已成为众多跨国企业与行业龙头设立总部的首选之地。如果您正在寻找兼具国际化标准与绿色生态体验的高品质办公空间，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

利星行中心坐落于北京市朝阳区望京街8号，地处望京核心商务区。

• 便捷的交通网络：项目邻近地铁14号线阜通站和15号线望京东站，双轨道交通覆盖，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约17.5万平方米，由三栋国际甲级写字楼及附楼围合中央绿庭构成。设计融合了传统北京四合院与现代建筑理念，形成独特的开放型“三合院”布局，并融入城市森林公园概念。项目由隶属于香港利星行集团的北京利星行房地产开发有限公司开发。

• 国际顶级认证：项目荣获美国LEED金级认证和WELL铂金级认证，体现绿色环保与健康办公的最高标准。

• 顶级硬件配置：办公层高3米（净高2.8米），大堂层高5米，空间开阔舒适。采用VAV变风量空调系统，内外分区设计，节能且噪音低于45分贝。空调全天候（00:00-24:00）开放。楼内配备智能化管理系统。

• 特色生态空间：项目包含五星级酒店（北京望京凯悦酒店） 和18,000平方米的下沉式园林广场，营造出花园式的商务办公氛围。

• 物业管理：由国际知名机构仲量联行（JLL） 负责管理，提供国际标准的安防（CCTV监控、门禁系统等）、保洁、设备维护等服务。物业费为32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

利星行中心提供灵活多样的办公空间选择，以满足不同规模企业的需求。

• 租金范围：具体租金价格需根据面积、楼层及签约条件确定，建议直接联系租赁部门获取最新报价。

• 可选面积：可租面积非常灵活，提供900平方米、1800平方米、3000平方米等整层或灵活分割空间。使用率高达70%-76%。

• 交付标准：房源为精装修交付，公共区域精装，配备网络地板等设施。

• 可注册公司：大厦涉外注册资质齐全，支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地上58个、地下400个停车位，共计458个。车位月租金为1500元/月/个，提供年租（10,200元/年）或单日封顶50元的灵活方案。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，提供900-3000平方米的整层或灵活分割空间。

• 精装修交付：房源为精装修，配备网络地板，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦涉外注册资质齐全，支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：利星行中心吸引了众多世界500强及知名企业入驻：

• 汽车与制造业：梅赛德斯-奔驰（中国）、戴姆勒、卡特彼勒

• 科技与互联网：惠普、H3C、猿辅导、微软、NTT

• 医药与消费：诺和诺德、嘉士伯、雀巢、康保安防

• 其他：中国扶贫基金会、新华三集团

• 绿色生态办公体验：项目荣获LEED金级和WELL铂金级双认证，拥有18,000平方米下沉式园林广场和五星级凯悦酒店，提供了健康、舒适且极具品味的国际化办公环境。

📞 如何联系

获取利星行中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、LEED/WELL认证绿色办公等详细信息，也请在沟通时一并说明。