招商局大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

招商局大厦是北京CBD核心区的地标性国际甲级写字楼，由招商局集团投资开发。凭借其国贸桥东南角的显赫地段、32万平方米的恢弘体量以及工商银行、惠普等世界知名企业的聚集效应，这里已成为众多金融、科技及跨国企业设立总部的热门之选。

📍 大厦概况与交通

招商局大厦坐落于北京市朝阳区建国路118号，地处国贸桥东南角，是北京中央商务区（CBD）核心地标性建筑之一。

• 枢纽级交通网络：大厦扼守长安街与东三环交汇处，紧邻地铁1号线、10号线国贸站，周边路网发达，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总占地面积4.2万平方米，总建筑面积32万平方米，由四栋写字楼、两栋公寓及四栋附属楼组成。主楼共34层，总高度超150米。大厦由美国建筑师许树城、香港重威机电顾问公司及中国建筑科学研究院共同设计，采用国际标准智能化配置，包括光纤通讯、卫星电视、全景玻璃幕墙等。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用美国特灵（Trane）中央空调主机，新风量大于35立方米/小时/人，支持分区控制。供暖采用市政集中供暖，24小时全天候运行。开放时间为工作日9:00-18:00，周末10:00-17:00。

• 电梯与智能系统：配备国际标准智能化设施。

• 开发商与物业：开发商为招商局航华科贸中心有限公司，隶属于招商局集团。物业管理由招商局物业管理有限公司负责，该公司为国家一级资质物业企业，隶属于招商积余（央企上市平台）。物业费为29元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

招商局大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：提供灵活分割方案，最小单元约120平方米，整层面积可达2000平方米。另有1955平方米的整层特价房源在租。

• 免租期：根据签约条件，通常提供90-180天免租期。

• 租赁政策：提供长短租结合、租金优惠（针对行业和规模）、增值服务（如行政支持、国际合作推广）等。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下双层停车场共1100个车位。

• 临停：白天（7:00-21:00）6元/小时，夜间（21:00-7:00）5元/小时。

• 固定月租：1200元/月（内资企业）。

• 停车优势：专属车位需通过物业办理，支持刷卡进出，周末车位较充足。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，整层面积可达2000平方米。

• 灵活分割：支持从120平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：招商局大厦吸引了众多知名企业，行业覆盖金融、科技、跨国机构等。代表性企业包括：

• 金融类：中国工商银行、招商银行、建设银行、中信银行等。

• 科技与跨国公司：惠普、三星、新加坡政府投资公司、分众传媒、摩托罗拉（早期入驻）等。

• 其他领域：北京仲裁委员会、中间带技术服务公司、中盛康华等。

• 完善的商务配套：大厦地处CBD核心区，周边国贸商城、SKP等顶级商业配套及多家五星级酒店环绕，商务氛围极为成熟。

📞 如何联系

获取招商局大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、免租期政策或租金优惠等详细信息，也请在沟通时一并说明。