凤凰置地广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

凤凰置地广场是北京三元桥商圈的地标性国际甲级写字楼群。由华润置地开发，凭借其26万平方米的恢弘体量、紧邻地铁与机场快轨的枢纽级交通以及凤凰汇购物中心、法国雅高酒店等顶级商务配套，这里已成为众多世界500强与行业龙头企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

凤凰置地广场坐落于北京市朝阳区曙光南环路，地处三元桥东北角，是三元桥区域的地标性建筑群。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线三元桥站（D口直达），并可快速接驳机场快轨。东三环、京顺路等多条交通干线在此交汇，可快速连接CBD、燕莎、中关村等核心商圈。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约26万平方米，由5栋国际甲级写字楼、1栋大型购物中心（凤凰汇购物中心）、1栋服务式公寓（有巢公邸）及2栋法国雅高国际品牌酒店组成。写字楼地上27层。

• 设计理念：项目以节能环保为核心，采用玻璃幕墙和流线型外观，融合现代商务与生态理念。

• 开发商与物业：由华润置地（北京）股份有限公司开发。物业管理由北京华润物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能门禁、清洁维护等服务。物业费为30-32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

凤凰置地广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有较大差异。

• 可选面积：可租面积从100平方米到5,200平方米不等，涵盖初创企业到跨国公司的需求，部分楼层支持灵活分割或整层租赁。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有68套最新出租房源。

• 历史成交参考：大厦共有9条历史成交数据可供查询。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地上60个、地下951个停车位，总计1,011个车位。固定车位月租1,500元，临时停车按小时计费。

• 空调系统：采用集中式中央空调（公共区域）、半集中式中央空调（部分楼层）及分体空调（灵活调控区域）。开放时间为工作日8:00-19:00，周末及节假日9:00-24:00。项目采用冷凝水回收系统降低能耗，应急发电系统可在断电后15秒内自动启动。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供5,200平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：凤凰置地广场吸引了众多国内外知名企业入驻：

• 科技与制造业：富士株式会社、索尼、NTT、北京nttdata系统集成有限公司

• 金融与咨询：友众信业金融、德高中国、东方日海广告

• 其他领域：中国航空工业集团、三菱日立电力系统、凤凰卫视有限公司

• 完善的商务配套：项目自带凤凰汇购物中心、有巢公邸服务式公寓及2栋法国雅高国际品牌酒店。周边三元桥商圈配套成熟，商务氛围浓厚。

📞 如何联系

获取凤凰置地广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。