鼎成时代广场写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

鼎成时代广场是北京亚奥商圈核心区的一座5A级智能写字楼综合体。凭借其地铁15号线关庄站上盖的枢纽级交通、16.5万平方米的恢弘体量以及美团已签约入驻的产业聚集效应，这里已成为众多科技、金融及现代服务企业的热门之选。

📍 大厦概况与交通

鼎成时代广场坐落于北京市朝阳区鼎成西路与小营北路交叉口，地处亚奥商圈与望京商圈交汇处。

• 枢纽级交通网络：项目西侧紧邻地铁15号线关庄站，步行约3分钟即可到达。周边路网发达，可快速通达亚奥核心区、望京及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约16.5万平方米，由四座5A级智能写字楼、一座高端精品酒店（希尔顿酒店已签约） 及三层主题商业购物中心组成。写字楼地上14层。

• 生态景观优势：项目东邻北辰高尔夫，北靠黄草湾郊野公园，兼具繁华商业与生态景观优势。

• 开发商与物业：由北京实兴腾飞置业发展公司开发。物业管理由第一太平戴维斯或第一太平融科物业管理公司负责。物业费为26-30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

鼎成时代广场提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积和楼层不同而有差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：3-6元/平方米/天。

• 最新成交价：3.35元/平方米/天。

• 历史成交案例：1,015㎡房源成交价3.35元/㎡·天（科技通信，2024-08-22）；865㎡房源成交价3.80元/㎡·天（科技通信，2024-05-22）；950㎡房源成交价4.00元/㎡·天（科技通信，2024-03-22）。

• 可选面积：提供420平方米至88,000平方米的灵活选择。整层面积约1,600平方米，使用率高达72%。最新出租面积范围为95-1,000平方米。

• 交付标准：公共区域精装修，办公区域毛坯交付，现房空置可随时入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下车库共945个车位。车位费为1,000元/个/月。

• 空调系统：采用约克（York）中央空调及VRV多联机系统，支持独立温控。运行时间为周一至周日早9点至晚9点。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，整层面积约1,600平方米，使用率高达72%。

• 灵活分割：支持从95平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。项目提供弹性分割方案。

• 现房交付：现房空置，签约即可入住，免去装修空置期。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 产业聚集效应：知名企业美团已签约入驻写字楼区域。

• 完善的商务配套：项目自带三层主题商业购物中心及希尔顿酒店。商业配套包括瑞幸咖啡、麦当劳、银行、健身中心等。

📞 如何联系

获取鼎成时代广场最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、毛坯交付标准等详细信息，也请在沟通时一并说明。