电子城新媒体创新产业园写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

电子城新媒体创新产业园是北京朝阳区双桥地区一座极具特色的旧工业厂房改造项目。凭借其7.98万平方米的园区占地、低至0.39的容积率、低密度独栋建筑群以及“科技+文化”融合的产业定位，这里已成为众多数字新媒体、电竞、元宇宙等新兴企业的聚集地。如果您正在寻找充满创意与个性的办公空间，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 园区概况与交通

电子城新媒体创新产业园坐落于北京市朝阳区双桥街12号院（通讯地址：双桥路12号），地处国家文化产业创新实验区核心区及CBD-定福庄国际传媒走廊辐射范围。

• 独特的工业遗迹与设计理念：园区前身为始建于1958年的北京广播电影电视设备制造厂，是典型的旧工业厂房改造项目。园区在保留工业遗产风格的基础上融合现代设计元素，以低密度独栋建筑为主，容积率低至0.39。

• 地标级建筑规模：园区占地面积约7.98万平方米，建筑面积约3万平方米。项目共4层，类别为标准写字楼与创新产业园区。

• 产业定位：园区重点发展数字新媒体、电竞、元宇宙、智能AR等新兴产业，并引入投资基金支持企业闭环生态，打造涵盖电竞赛事、直播、5G体验、产学一体的综合性平台。

• 开发商与物业：园区由北京电子城北广数字新媒体科技发展有限公司开发，隶属电子城高科集团。物业管理由北京北广电子集团有限责任公司负责，提供24小时安保、公共设施维护及特色配套服务（如餐厅、健身房、广告位等）。

💰 租金与面积参考

电子城新媒体创新产业园提供极具特色的办公空间选择，租金因面积和物业类型的不同而有差异。

• 可选面积：提供灵活分割方案，面积从最小100平方米到最大13,500平方米（独栋） 均有选择。

• 最新出租房源：截至目前，园区共有7套最新出租房源。

• 历史成交参考：园区共有3条历史成交数据可供查询。

• 新租：2,165㎡，成交价2.35元/m²⋅天（2024-09-10，科技通信）

• 新租：2,015㎡，成交价2.80元/m²⋅天（2024-06-10，科技通信）

• 新租：2,100㎡，成交价3.00元/m²⋅天（2024-04-10，科技通信）

• 交付标准：园区提供可注册服务，支持工商注册。

• 停车位及停车费：园区规划200个停车位（另有数据显示430个车位），采用人车分流设计。停车费用为500元/月/车位（另有数据显示800元/月），按季或年付费可协商优惠。

• 物业费：22元/平方米·月。

• 空调系统：采用中央空调系统，支持24小时独立温控。园区采用自控节能技术，部分区域探索余热回收技术以降低能耗。

🏢 租赁方式与房源特点

• 独栋/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供13,500平方米的独栋空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：园区支持工商注册。

• 一站式服务：提供工商注册、政策申请、融资对接等一站式服务。

• 新兴产业聚集效应：园区已吸引30余家高成长性企业入驻：

• 电竞与元宇宙：JDG京东电竞中心、元圈空间（元宇宙技术应用）

• 文化科技类：芬格啸堂广告、ONEK创媒体研发中心（AR/VR技术）

• 数字内容类：九紫文化传媒（影视音效设计）、瑞时摄影工作室、小芬说车（短视频制作）

• 完善的商务配套：园区内部配套设施齐全，设有餐厅、健身房、广告位等特色配套服务。

📞 如何联系

获取电子城新媒体创新产业园最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系园区的官方租赁部门。

• 园区招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对独栋或分割空间等物业类型的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解独栋租赁、产业政策扶持等详细信息，也请在沟通时一并说明。