亚洲金融大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

亚洲金融大厦是北京奥林匹克公园中心区的地标性5A超甲级写字楼，也是亚洲基础设施投资银行（亚投行）总部的永久办公场所。凭借其39万平方米的恢弘体量、LEED铂金级认证的卓越品质以及腾讯、字节跳动等头部企业的聚集效应，这里已成为全球顶尖金融机构、国际组织及科技巨头的战略之选。

📍 大厦概况与交通

亚洲金融大厦坐落于北京市朝阳区天辰东路1号院，地处奥林匹克公园中心区核心地带。

• 枢纽级交通网络：大厦位于北四环与北五环之间，紧邻地铁8号线、15号线奥林匹克公园站，可快速通达首都机场及城市核心商圈。

• 地标级建筑规模：项目由北京城市副中心投资建设集团有限公司（北投集团） 投资建设。总用地面积约6.1公顷，总建筑面积约39万平方米（地上25.9万平方米），建筑高度82.95米。大厦由东北塔、西北塔、西南塔、东南塔四座塔楼组成，地上16层。

• 独特的设计理念：大厦设计以“鲁班锁” 为理念，高空俯视呈“中国结” 造型，融合现代建筑与中国传统元素。建筑采用全钢结构，用钢量约11万吨（相当于鸟巢的两倍），并运用创新钢板剪力墙系统提升空间利用率。

• 国际顶级绿色认证：大厦荣获国际LEED铂金级认证及中国绿建三星认证。

• 生态化办公环境：大厦内部设有80米挑空大厅、7个采光中庭及10处空中花园，营造出生态化的办公氛围。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用VAV四管制空调系统，结合智能遮阳、主动通风换气技术，保障全年恒温恒湿。过渡季节利用新风“免费供冷”，中水回用系统减少能耗，PM2.5五级过滤确保室内空气质量。

• 电梯系统：配备智能化派梯系统，提升垂直交通效率。

• 物业管理：由北京北投卓联物业经营管理有限公司负责。该公司为北投集团下属企业，2022年京城佳业（北京市属物管上市公司）收购其60%股权，提供使馆级安防及 “一站式”客服等高端服务。物业费为32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

亚洲金融大厦提供极具灵活性的租赁方案，以满足从初创团队到全球总部的不同需求。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：可租面积极为灵活，整层面积约4,800平方米，可灵活分割为200至32,000平方米的办公空间。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有13套最新出租房源。

• 历史成交参考：大厦共有3条历史成交数据可供查询。

• 交付标准：部分区域为精装修带家具交付。

• 租赁对象：目标客户包括国际组织（如亚投行）、国家主权基金、世界500强企业及金融、服务业头部企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下两层停车场，共1,670个车位。停车费为每小时10元，对外开放且车位充足。固定车位月租为1,200元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，整层面积约4,800平方米，最大可提供32,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从200平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：部分区域为精装修带家具交付，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 世界500强与头部企业聚集效应：亚洲金融大厦以国际组织、金融、科技为主导，已吸引众多国内外顶级机构入驻：

• 核心机构：亚洲基础设施投资银行（亚投行）总部

• 科技巨头：腾讯（租赁10.7万平方米）、字节跳动

• 金融机构：中国银行、招商银行、华泰证券、华夏基金

• 能源央企：中石油、中石化

• 其他机构：中美绿色基金、香港大学等

• 完善的商务配套：大厦内部配套齐全，设有行政中心、会议厅、商业街（含咖啡店、超市等）及高端物业服务。

📞 如何联系

获取亚洲金融大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、LEED铂金级绿色办公或亚投行总部入驻详情等详细信息，也请在沟通时一并说明。