二十一世纪大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

二十一世纪大厦是北京燕莎商圈核心区的一座甲级写字楼，凭借其紧邻第三使馆区与朝阳公园的独特区位、公园式办公环境以及灵活多样的空间选择，这里已成为众多金融、科技、传媒等领域企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

二十一世纪大厦坐落于北京市朝阳区亮马桥路甲40号，地处燕莎商圈核心地带，紧邻第三使馆区和朝阳公园，拥有独特的公园式办公环境。其外立面采用石材与玻璃结合的设计，兼具古朴与精致感，是区域标志性建筑。

• 枢纽级交通网络：大厦位于三、四环之间，毗邻蓝色港湾、好运街等商业区。距地铁10号线亮马桥站步行约10分钟，距14号线枣营站约700米，交通便利。

• 地标级建筑规模：项目由北京中天世纪房地产开发有限公司开发，总建筑面积约7.8万平方米，地上16层、地下3层。标准层净高2.8米，空间开阔舒适。

• 完善的内部配套：楼内设银行、便利店及地下一层1400平方米的员工餐厅；周边有希尔顿饭店、金茂酒店等高端配套。

• 设计与施工：由北京市建设综合勘察研究设计院设计，浙江中达建设集团有限公司承建。

• 物业管理：由北京雅世酒店物业管理有限公司负责，提供24小时服务热线、安保、清洁及设备维护。物业费为30元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

二十一世纪大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 1,965㎡，成交价5.35元/㎡·天（2026-01-30，科技通信）

• 1,815㎡，成交价5.80元/㎡·天（2025-10-30，科技通信）

• 1,900㎡，成交价6.00元/㎡·天（2025-08-30，科技通信）

• 最新报价：5-6元/平方米/天。

• 最新成交价：5.35元/平方米/天。

• 历史成交案例：

• 可选面积：提供灵活分割方案，面积从156平方米至6,700平方米均可选择。部分整层面积达1,422平方米，适合集团办公。截至目前，大厦共有29套最新出租房源。

• 交付标准：部分房源为精装修遗留空间，可节省装修成本与时间。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下车位近300个及地面流动车位若干。地下固定车位月租1,200元，流动车位月租900元。

• 空调系统：采用美国开利（Carrier）中央空调，支持分户独立控制。制冷供暖时间为工作日7:30-21:00、周末7:30-20:30。供暖方式为自建锅炉房通过风机盘管供暖，确保冬季室内温度稳定。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供6,700平方米的连续空间，部分整层面积达1,422平方米。

• 灵活分割：支持从156平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修遗留空间的房源，可快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：二十一世纪大厦吸引了金融、科技、传媒等多领域知名企业入驻，代表性企业包括华耀环宇科技、华兴凯达、人民日报社、贵州百灵、中钢集团、证券时报、雅世集团等。行业涵盖金融、科技、教育、生物能源、石油化工等领域，国际化氛围浓厚。

• 独特的公园式办公环境：大厦紧邻朝阳公园和第三使馆区，周边环境优雅，提供了燕莎商圈中稀缺的生态办公体验。

• 完善的商务配套：大厦地处燕莎商圈核心区，毗邻蓝色港湾、好运街等商业区，周边希尔顿饭店、金茂酒店等高端配套环绕。

📞 如何联系

获取二十一世纪大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修遗留空间等详细信息，也请在沟通时一并说明。