新恒基国际大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

新恒基国际大厦是北京燕莎商圈核心区的一座智能型甲级写字楼，由新恒基集团于1995年投资建成并投入使用，是北京首座智能型甲级写字楼。凭借其燕莎商圈核心的区位优势、紧邻第三使馆区的国际化商务氛围以及灵活多样的空间选择，这里已成为众多涉外机构、物流、金融及科技企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

新恒基国际大厦坐落于北京市朝阳区麦子店西路3号，地处燕莎商圈核心，紧邻第三使馆区（涵盖美、韩、日等13国使馆）。

• 枢纽级交通网络：大厦距离东三环、东四环仅400米，驱车15分钟可达首都国际机场。周边交通便利，可快速通达全城。

• 地标级建筑规模：大厦总建筑面积约42,872平方米，地上17层，地下2层。标准层高3.2米，净高2.7米，大堂层高3.5米。采用玻璃幕墙和框架结构，设计现代且空间方正。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用美国开利中央空调，制冷时段为工作日8:00-17:30，周末10:00-18:00。

• 开发商与物业：由新恒基集团（或新恒基房地产开发总公司）开发。物业管理由北京新恒基物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护、设施检修等服务，并定期举办商务活动促进企业交流。物业费为18元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

新恒基国际大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：4-5元/平方米/天。

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从50平方米到5,000平方米均可选择。近期市场可见的出租面积范围为67-560平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有13套最新出租房源及1套共享办公空间。

• 历史成交参考：暂无2026年历史成交数据。

• 交付标准：市场上有13个精装修房源。项目签约即可入住，可免去装修空置期，并提供弹性分割方案，适配不同团队规模。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦共300个车位（地上100个，地下200个），车位月租金统一为750元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供5,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从50平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 多元化企业聚集效应：新恒基国际大厦吸引了众多国内外知名企业入驻，涵盖物流、科技、金融、医疗等领域，体现国际化商务氛围。代表性企业包括：

• 跨国公司与贸易：德高瓦国际贸易（北京）有限公司、瑞衣玛贸易公司、雅玛多国际物流（北京分公司）

• 制造业与科技：上海三菱电梯北京分公司、瑞典医疗急救设备公司

• 金融与服务：中国国际期货有限公司、中航佳程国际航空服务有限公司、北京飞驰环宇国际货运有限公司

• 燕莎商圈核心区位：大厦地处燕莎商圈核心，紧邻第三使馆区，周边商务配套成熟，国际化氛围浓厚。

📞 如何联系

获取新恒基国际大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或弹性分割方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。