亮马河大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

亮马河大厦是北京燕莎商圈核心区的一座综合性商务综合体，集高档四星级酒店、写字楼、公寓于一体。凭借其燕莎商圈核心的区位优势、紧邻使馆区的国际化商务氛围以及灵活多样的空间选择，这里已成为众多跨国企业及国内知名机构的聚集地。

📍 大厦概况与交通

亮马河大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路8号，地处燕莎商圈核心地带，紧邻使馆区。

• 优越的地理位置：大厦周边环绕亮马河、长城饭店、希尔顿酒店等高端场所，商务与休闲氛围兼具。

• 地标级建筑规模：大厦由北京市旅游公司联合新加坡置业管理有限公司、香港新继企业有限公司合资兴建。项目于1990年开业，2003年完成全面装修。总建筑面积主要包含写字楼12万平方米。建筑楼高27层（或31层），属于甲级写字楼。

• 完善的内部配套：大厦配套设施齐全，包括7个风格各异的餐厅（如硬石餐厅、萨拉伯尔餐厅）、780平方米多功能会议厅、商务中心、健身中心、银行、国际邮局等。项目支持工商注册。

• 顶级硬件配置：大厦配备三菱电梯、美国开利（Carrier）中央空调系统及智能安防设施。空调支持分区控温，配备新风系统与自然通风设计。空调开放时间为工作日8:00-18:00，周末9:00-17:00（夏季制冷/冬季供暖统一调控）。

• 开发商与物业：由北京亮马河大厦有限公司开发。物业管理由北京亮马河大厦物业管理有限公司负责，提供24小时安防巡逻、设备维护、清洁服务及租户协调支持。物业费为28元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

亮马河大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：6元/平方米/天。

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 可选面积：提供灵活分割方案，最小50平方米，最大整层4000平方米，覆盖初创企业到大型跨国公司的需求。近期出租面积范围为150-3000平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有28套最新出租房源。

• 历史成交参考：暂无2026年历史成交数据。

• 特色服务：提供定制化装修、会议室预约、管家服务及中信集团协同资源（如金融、旅游等）。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下停车场约300个车位，地上临时车位45个，合计345个车位。固定地下车位月租为800-1200元/月。车位费为800元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供4000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从50平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 定制化装修：提供定制化装修服务，满足企业个性化办公需求。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 跨国企业与国内知名机构聚集效应：亮马河大厦吸引了众多国内外知名企业入驻：

• 跨国企业：荷兰保险、斯巴鲁汽车（中国）、岩谷（中国）、威立雅能源管理、戴姆勒-奔驰等。

• 国内企业：北京首创热力、昆仑新能源、中能国贸、安邦投资等。

• 其他机构：部分外企代表处及商务服务机构，如意大利土利公司、德国工商中心等。

• 完善的商务配套：大厦地处燕莎商圈核心地带，紧邻使馆区，周边环绕亮马河、长城饭店、希尔顿酒店等高端场所。内部配套设施齐全，涵盖餐饮、会议、商务、健身、金融等多功能于一体。

📞 如何联系

获取亮马河大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案或中信集团协同资源等详细信息，也请在沟通时一并说明。