汇佳大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

汇佳大厦（亦称汇佳中心）是北京燕莎商圈核心区的一座甲级智能写字楼。凭借其地铁10号线亮马桥站无缝接驳的枢纽级交通、燕莎商圈与第三使馆区的显赫地段，以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多涉外机构、金融科技及文化创意企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

汇佳大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路6号，地处燕莎商圈核心，位于燕莎桥东北角，第三使馆区西侧。

• 枢纽级交通网络：大厦B1层与地铁10号线亮马桥站直接连通，步行时间不足1分钟。紧邻东三环主干道和机场高速入口，驾车20-25分钟可达首都机场。周边公交站点密集，402路、403路、413路、418路、运通107路等数十条线路在此交汇。

• 地标级建筑规模：项目由北京佳汇房地产开发有限公司开发，2011年12月竣工。总建筑面积约22,000平方米，地上9层，地下3层。标准层面积约1833平方米，标准层高3.9米，净高约2.8米。

• 顶级硬件配置：配备7部客梯、1部货梯。采用集中式中央空调系统。使用率高达70%-85%。大厦外立面为玻璃幕墙，现代简洁，辨识度高。纯办公产权，可工商注册及涉外机构备案。

• 开发商与物业：由北京佳汇房地产开发有限公司开发。物业管理由具有国家一级资质的北京汇佳物业管理有限公司负责。物业费为24.9-26元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

汇佳大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：整体日租金报价跨度较大，大致在4元至8元/平方米/天之间。

• 市场均价：约5.6-6.35元/平方米/天。

• 主流报价：多数房源报价在4元至6.5元/平方米/天之间。

• 具体房源案例：245㎡房源报价4元/㎡/天；352㎡房源报价6.5元/㎡/天；3000㎡大面积房源报价7元/㎡/天；175㎡精装房源报价8元/㎡/天。

• 小面积单元（100-300㎡）均价约350元/㎡/月；大户型（500㎡以上）可享特惠价约320元/㎡/月。

• 可选面积：可租面积从100平方米到5000平方米不等。

• 中小面积：约 175㎡、245㎡、273㎡、352㎡、371㎡。

• 中大面积：约 400㎡、500㎡、850㎡、900㎡。

• 大面积/整层：整层约1833㎡、3000㎡。

• 交付标准：市场上有大量精装修房源，部分带全套办公家具，可实现拎包入驻。支持定制化装修。

• 免租期与付款方式：部分房源可提供免租期。常见付款方式有押三付三。

• 停车位及停车费：大厦共有约340个停车位（地上160个，地下180个）。车位费为500元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积1833平方米，最大可提供5000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有大量精装修并带全套办公家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦可工商注册及涉外机构备案。

• 名企聚集效应：汇佳大厦吸引了众多国内外知名企业入驻，包括招商银行、元气森林等。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：设有员工食堂、星巴克、瑞幸咖啡等餐饮服务；商务中心、会议中心、多功能厅、健身房等商务休闲设施；以及共享会议室、茶室等。

• 周边配套：地处燕莎商圈核心，紧邻燕莎友谊商城、蓝色港湾等高端商业；周边金茂北京威斯汀、凯宾斯基等五星级酒店环伺；招商银行、中国银行、恒丰银行等金融机构云集。

📞 如何联系

获取汇佳大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化装修方案或免租期政策等详细信息，也请在沟通时一并说明。