国航世纪大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

国航世纪大厦（国航大厦二期）是由中国航空集团公司开发的地标级5A甲级写字楼。凭借其燕莎商圈与“国门”地标的显赫地段、13.8万平方米的恢弘体量以及弧形航空元素外观，这里已成为众多央企、金融科技及跨国企业的聚集地。如果您正在寻找高品质的办公空间，以下是基于2026年最新市场信息的核心情况汇总。

📍 大厦概况与交通

国航世纪大厦坐落于北京市朝阳区霄云路40号（通讯地址）/ 霄云路46号（项目地址）。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁10号线亮马桥站和三元桥站，周边汇聚燕莎、望京等商圈及四大使馆区，商务氛围浓厚。其所在的霄云路是首都机场进入市区的门户通道，因此也被定位为首都 “国门”地标 。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约13.8万平方米，主体建筑地上24层、地下5层，建筑高度99.8米，可俯瞰东三环全景。大厦设计融合现代美学与航空元素，弧形外观和白色孔洞材质极具辨识度。裙楼规划为商业配套（1.16万平方米），涵盖餐饮、购物等设施。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用4管制+VAV中央空调系统（美国特灵品牌），节能环保，支持分区域温控。开放时间为工作日8:30-20:00，周末8:30-19:00。

• 电梯与停车：配备591个地下停车位。

• 开发商与物业：由中国航空集团公司（央企）开发。物业管理由中航建开物业管理有限公司负责，提供24小时安保、公共区域维护及绿植养护等甲级服务。物业费为32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

国航世纪大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有差异。

• 租金范围：

• 最新报价：5-10元/平方米/天。

• 最新成交价：6.35元/平方米/天。

• 最低成交价：6.35元/平方米/天。

• 可选面积：提供灵活分割方案，最小起租面积约100平方米，最大整层面积达3552平方米。近期出租面积范围为154-3000平方米。

• 房源特色：部分房源精装修带家具，高层视野开阔，部分楼层可定制分割。

• 历史成交参考：

• 扩租：2365㎡，成交价6.35元/m²⋅天（2025-10-16，其他）

• 新租：1366㎡，成交价6.35元/m²⋅天（2025-10-09，零售业）

• 新租：486㎡，成交价6.35元/m²⋅天（2025-08-14，其他）

• 扩租：2215㎡，成交价6.80元/m²⋅天（2025-07-16，其他）

• 新租：1351㎡，成交价6.80元/m²⋅天（2024-07-09，零售业）

• 扩租：2300㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2024-05-16，其他）

• 新租：336㎡，成交价6.80元/m²⋅天（2024-05-14，其他）

• 新租：13600㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2024-05-09，零售业）

• 新租：421㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2024-03-14，其他）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下停车场共591个车位。

• 固定车位：月租1200-1800元。

• 非固定车位：月租1500元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供3552平方米的整层空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修带家具的房源，可实现拎包入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 共享办公空间：楼内设有共享办公品牌WeWork，提供灵活的办公方案。

• 央企与名企聚集效应：国航世纪大厦吸引了众多知名企业入驻：

• 央企总部：中国航空集团公司

• 金融与科技：盈科资本、妙健康、穷游网

• 共享办公：WeWork

• 完善的商务配套：大厦裙楼规划了1.16万平方米的商业配套，涵盖咖啡厅、牙科诊所、健身房及员工餐厅，满足多元化需求。

📞 如何联系

获取国航世纪大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或共享办公空间等详细信息，也请在沟通时一并说明。