中青旅大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中青旅大厦是北京东二环“央企大道”的地标级5A甲级“观景”写字楼。作为中青旅控股股份有限公司的总部所在地，大厦由国际著名德国GMP建筑师事务所设计，是东二环交通商务区重要的现代化商务地标。

📍 大厦概况与交通

中青旅大厦坐落于北京市东城区东直门南大街5号，地处东二环交通商务区核心位置，是东城区政府规划的现代商务办公区核心组成部分。

• 枢纽级交通网络：大厦地处东直门交通枢纽核心，距地铁2号线、13号线交汇站仅百米之遥，机场快轨也在此交汇，可16分钟直达首都机场。周边24路、106路、107路、117路、135路等多条公交线路环绕，形成了二环路、地铁、机场快轨、公交的立体交通网络。

• 地标级建筑规模：大厦总建筑面积约6.5万平方米，地上20层（含1-3层商业、4层及以上办公）、地下3层，建筑高度75米。其设计以 “典雅、简洁、实用” 为理念，是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的5A甲级“观景”写字楼。大厦拥有两个75米通高玻璃中庭及观景电梯，兼具生态节能与景观视野。标准层约2,000-2,333平方米，标准层高3米。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用集中式中央空调，支持分区控温，配备新风循环装置。通过双层呼吸幕墙实现低能耗与防噪保温。空调开放时间为工作日7:30-20:00，周末8:30-19:00。

• 电梯系统：配备19部三菱电梯（含6部客梯、2部货梯）。

• 智能安防：配备IC门禁、闭路监控等智能安防系统。

• 开发商与物业：由中青旅控股股份有限公司投资建设，该公司为A股上市公司（股票代码600138），2018年划归中国光大集团，实际控制人为国务院。物业管理由国际知名机构世邦魏理仕（CBRE） 负责，仲量联行（JLL） 也于近期获委任提供全面物业管理服务。物业费为29-32元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

中青旅大厦提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积、楼层和装修状况的不同而有差异。

• 租金范围：整体日租金报价大致在5元至8元/平方米/天之间。

• 市场主流：多数房源报价在7-8元/平方米/天之间。

• 大面积/特价：部分大面积房源报价可达5元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从200平方米到5,200平方米不等。

• 中小面积：约 200㎡、220㎡。

• 中大面积：约 670㎡、1000㎡。

• 大面积/整层：约 2200㎡、2333㎡（标准层）。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有3套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期共有9条历史成交数据可供查询。

• 搬迁：2665㎡，成交价8.35元/m²⋅天（2025-01-15，金融服务业）

• 搬迁：2515㎡，成交价8.80元/m²⋅天（2024-10-15，金融服务业）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下3层车库共400-800个停车位。车位月租金约1,500元。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约2,000-2,333平方米。

• 灵活分割：支持从200平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修房源，部分带办公家具。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• “央企大道”巨头聚集效应：中青旅大厦地处东二环“央企大道”核心，已吸引中石油、中海油、中国电信、北京移动、北京银行等众多央企与国内外知名企业入驻，形成名副其实的 “巨头经济圈” 。代表性企业包括：

• 能源与金融：中石油、中海油、北京银行、中粮期货、航联保险

• 科技与通信：中国电信、北京移动

• 跨国企业与机构：德国大众、瑞典大使馆商务处、巴可、德国莱歇

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦1-3层为商业裙楼，配备多功能会议中心。

• 周边配套：地处东直门商圈核心，周边银座Mall、来福士购物广场、丰联广场等购物中心环绕；东方花园饭店、保利大厦酒店、瑞士酒店等高端酒店林立；中国民生银行、中信银行、中国银行、北京银行等金融机构密布。

📞 如何联系

获取中青旅大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或“央企大道”入驻生态等详细信息，也请在沟通时一并说明。