太阳宫大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

太阳宫大厦（Sun Palace Building）是北京朝阳区三元桥商圈的一座5A级甲级写字楼，定位为国际化商务地标。凭借其太阳宫核心区位、地铁10号线与17号线双轨交汇的交通优势，以及三星、博世等跨国企业的聚集效应，这里已成为众多科技、金融及专业服务企业的热门之选。

📍 大厦概况与交通

太阳宫大厦坐落于北京市朝阳区太阳宫中路9号，地处三元桥商圈核心地段。

• 枢纽级交通网络：项目为地铁上盖，地铁10号线太阳宫站直通大厦B1层，同时17号线也在此交汇。周边有机场高速、京承高速等多条主干道，形成多维立体交通网络。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约18万-20.9万平方米（含写字楼、商业、酒店、公寓等），其中写字楼面积约7.8万-8万平方米。大厦共21层。由国际知名设计团队打造，外立面以竖向明框玻璃幕墙和高档石材为主，兼具现代主义线条与开阔视野，首层大堂挑高6.7米。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用中央空调（冷水机组+市政热源），末端为风机盘管+新风系统，办公区新风量达40立方米/人·小时。运行时间为周一至周六7:00-21:00。

• 空间设计：标准层高3.9米（净高2.8米），使用率70%。

• 开发商与物业：由北京世纪恒丰房地产开发有限公司开发，该公司专注于高端综合体建设。物业管理由锦江酒店集团物业有限公司负责，提供24小时安保、清洁及设备管理。物业费为25元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

太阳宫大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：提供灵活分割方案，最小可租约300平方米，最大整层2700平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有14套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期共有6条历史成交数据：

• 搬迁：1366㎡，成交价6.35元/m²⋅天（2024-10-09，零售业）

• 新租：568㎡，成交价6.35元/m²⋅天（2024-08-22，其他）

• 搬迁：1351㎡，成交价6.80元/m²⋅天（2024-07-09，零售业）

• 新租：418㎡，成交价6.80元/m²⋅天（2024-05-22，其他）

• 搬迁：1360㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2024-05-09，零售业）

• 新租：503㎡，成交价7.00元/m²⋅天（2024-03-22，其他）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下车库约1000个，地上150个，共计1150个停车位。地下车位月租金为800-1200元，页面另显示800元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供2700平方米的整层空间。

• 灵活分割：支持从300平方米起的小面积灵活分割。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 跨国企业聚集效应：太阳宫大厦吸引多家跨国企业及知名机构入驻：

• 科技制造：三星、德国博世、阿科玛（中国）

• 咨询与法律：WPP集团、通力律师事务所

• 医药与金融：雅培医疗、中国科学器材有限公司、民生银行

• 完善的商务配套：

• 内部配套：项目为包含写字楼、商业、酒店、公寓的城市综合体。

• 周边配套：商业配套涵盖凯德MALL、星巴克、海底捞等品牌，形成完善商务生态。

📞 如何联系

获取太阳宫大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、地铁上盖交通优势或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。