中电发展大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

中电发展大厦（又称909大厦）是位于北京朝阳区三元桥的高档5A甲级智能化写字楼。凭借其燕莎商圈核心的显赫地段、紧邻第三使馆区的国际化商务氛围以及央企背景的开发运营实力，这里已成为众多科技、金融及文化传媒企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

中电发展大厦坐落于北京市朝阳区霞光里9号，地处燕莎商圈核心，紧邻第三使馆区（美、德、日等使馆）。

• 枢纽级交通网络：大厦距地铁10号线三元桥站仅约200米，距机场线三元桥站约285米。周边公交线路密集，可快速通达全城及首都机场。周边聚集鹏润大厦、佳程广场等高端商务楼及希尔顿酒店、长城饭店等配套设施。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约3万平方米，地上16层，地下2层，框架-筒体结构，得房率达70%。项目类别为甲级写字楼，可注册公司。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用集中式中央空调，夏季采用冷水机组供冷（6-12℃），冬季由城市热网供暖。开放时间为周一至周五08:00-18:00，周末09:00-18:00。

• 开发商与物业：由北京金基力房地产开发有限公司开发，该公司隶属于中国电子信息产业集团公司（央企背景）。物业管理由北京金基业大厦物业管理有限公司（隶属中国瑞达投资集团）负责，具备国家一级物业管理资质，提供24小时安保、智能安防（IC一卡通、闭路监控等）及设备维护服务。物业费为21元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

中电发展大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：6元/平方米/天。

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积从190平方米到1,550平方米不等，支持灵活分割，适合不同规模企业。最新出租面积范围为500-800平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有2套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据：

• 搬迁：1015㎡，成交价4.35元/m²⋅天（2026-08-22，科技通信）

• 搬迁：865㎡，成交价4.80元/m²⋅天（2025-05-22，科技通信）

• 搬迁：950㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2025-03-22，科技通信）

• 交付标准与租赁服务：提供装修咨询、24小时安保、清洁维护等一站式服务。支持长短租结合，费用透明。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计206个停车位（地上20个，地下186个）。车位长期租赁费用为600元/月/车位。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供1,550平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从190平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：中电发展大厦吸引了科技、金融、文化等多领域企业入驻：

• 科技类：北京亿欧网盟科技、中建智能建筑系统集成、京信通信、三星通信研究院

• 文化传媒：三联生活周刊、三联松果生活

• 综合服务：华夏幸福基业、中昂集团、云智慧科技等

• 完善的商务配套：

• 周边配套：地处燕莎商圈核心，紧邻第三使馆区，周边鹏润大厦、佳程广场等高端商务楼及希尔顿酒店、长城饭店等配套设施环绕。

📞 如何联系

获取中电发展大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化方案或长短租结合等详细信息，也请在沟通时一并说明。