迪阳大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

迪阳大厦是北京三元桥核心区一座甲级写字楼。凭借其三元桥东北角的显赫地段、紧邻首都机场高速入口的交通优势以及2023年启动更新改造后的品质提升，这里已成为众多科技、制造、金融及医疗企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

迪阳大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路辛2号，地处三元桥东北角，紧邻首都机场高速入口。

• 枢纽级交通网络：大厦地处东三环与机场高速交汇处，可快速通达全城及首都机场。周边商务配套成熟。

• 地标级建筑规模：大厦由主楼（19层） 和配楼（4层） 组成，总建筑面积约2.9万至3.06万平方米。原建筑于2000年投入使用，2023年启动更新改造工程，重点提升节能性能与智能化设计。外立面为曲线形玻璃幕墙，标准办公层为3-15层，16层为复式高档办公区，配备独立会议室及休息室。项目类别为甲级写字楼。

• 智能系统升级：采用5A智能系统（通讯、安防、消防、楼宇自控、停车管理）。

• 开发商与物业：由北京迪阳房地产有限公司开发。物业管理由北京世捷安方物业管理有限公司负责，提供星级酒店式服务，包括24小时安保、代客邮递、航空票务等。物业费为18元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

迪阳大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：6元/平方米/天。

• 最新成交价：3.35元/平方米/天。

• 最低成交价：3.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，从60平方米到900平方米不等，标准层面积约1714平方米，支持自由分割。最新出租面积范围为89-568平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有30套最新出租房源。装修情况涵盖豪华装修2个、精装修8个、中等装修4个、简装修15个、毛坯1个。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为信息技术行业）：

• 新租：465㎡，成交价3.35元/m²⋅天（2026-06-01）

• 新租：315㎡，成交价3.80元/m²⋅天（2025-03-01）

• 新租：400㎡，成交价4.00元/m²⋅天（2025-01-01）

• 交付标准：公共区域精装修，配备咖啡厅、会议室、商务中心及健身设施。项目免去装修空置期。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地上56个、地下65个停车位，合计121个车位。车位费为800元/月，支持IC卡自动管理系统。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积约1714平方米。

• 灵活分割：支持从60平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 多元化装修选择：提供从毛坯到豪华装修的多种交付标准，满足不同企业的入驻需求。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：迪阳大厦吸引了科技、制造、医疗、金融、服务等多领域知名企业入驻：

• 科技与制造：德国福伊特驱动、南京佳力图、北京普尔休斯科技

• 医疗与健康：辽宁康辰药业、北京同仁医院管理公司

• 服务与金融：中国移动北京公司、兴业银行三元桥支行、南洋商业银行等

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦内部设有咖啡厅、会议室、商务中心及健身设施。

• 周边配套：地处三元桥核心区，周边商务配套成熟，交通便利。

📞 如何联系

获取迪阳大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、更新改造后的楼宇品质或定制化装修方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。