海航大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

海航大厦是北京霄云路核心区的地标性5A甲级写字楼，集5A甲级写字楼、国际五星酒店（万豪酒店）、商业设施于一体的大型商务建筑群。凭借其燕莎商圈与霄云路涉外商务区的显赫地段、双塔联体建筑的恢弘气势以及支付宝、渣打银行等知名企业的入驻效应，这里已成为众多金融、科技及跨国企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

海航大厦坐落于北京市朝阳区霄云路甲26号，地处燕莎商圈与霄云路涉外商务区核心地带。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线亮马桥站及机场高速，周边公交线路密集，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目为双塔联体建筑，由5层裙房连接两栋塔楼，总建筑面积约6.24万平方米。地上24层（A座为酒店，B座为写字楼），地下4层。总楼层29层。项目于2007年投入使用。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，设计融合中西风格，强调“超现代、舒适、安全、便捷”理念。项目类别为甲级写字楼。

• 顶级硬件配置：

• 空调系统：采用全空气中央空调（VAV系统），24小时供应。技术细节采用美国约克（York）新风机组和江森（Johnson Controls）楼宇自控系统，支持分区温控。

• 智能安防：配备智能化安防系统。

• 开发商与物业：原开发商为北京科航投资有限公司。物业管理由海航恒禾物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁维护、设备巡检等服务。物业费为28元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

海航大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新成交价：5.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.85元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，支持整层或分租，租期灵活。可注册公司。近期市场可见的成交面积包括：

• 中小面积：约 1,200㎡、1,815㎡、1,900㎡、1,965㎡。

• 中大面积：约 2,215㎡、2,300㎡、2,365㎡、3,215㎡。

• 大面积：约 3,300㎡、3,365㎡。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有4套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期共有11条历史成交数据：

• 扩租：3,365㎡，成交价5.35元/m²⋅天（2026-01-22，科技通信）

• 新租：1,965㎡，成交价4.85元/m²⋅天（2025-12-11，专业服务业）

• 扩租：3,215㎡，成交价5.80元/m²⋅天（2025-10-22，科技通信）

• 新租：1,815㎡，成交价5.30元/m²⋅天（2025-09-11，专业服务业）

• 搬迁：2,365㎡，成交价4.85元/m²⋅天（2025-08-22，教育）

• 扩租：3,300㎡，成交价6.00元/m²⋅天（2024-08-22，科技通信）

• 新租：1,900㎡，成交价5.50元/m²⋅天（2024-07-11，专业服务业）

• 搬迁：2,215㎡，成交价5.30元/m²⋅天（2024-05-22，教育）

• 扩租：1,200㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2024-05-16，专业及商业服务）

• 搬迁：2,300㎡，成交价5.50元/m²⋅天（2024-03-22，教育）

• 交付标准：部分房源带家具，可签约即可入住。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下3-4层智能停车场共344个车位。车位月租金1,200-2,000元，页面另显示1,200元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，可提供1,200㎡至3,300㎡的整层或大面积空间。

• 灵活分割：支持整层或分租，适配不同规模企业。

• 带家具交付：部分房源带家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：海航大厦吸引了金融、科技、物流、医疗及跨国企业入驻，代表企业包括：

• 金融与科技：支付宝、渣打银行、渤海信托、海航资本

• 能源与物流：中国石油、中信物流

• 跨国企业：法国施塔高（STAGO）、拉法基（Lafarge）

• 关联企业：部分为海航关联公司（如海航租赁、海航财务）

• 完善的商务配套：

• 内部配套：大厦集5A甲级写字楼、国际五星酒店（万豪酒店）、商业设施于一体。

• 周边配套：地处燕莎商圈与霄云路涉外商务区核心地带，周边商务配套成熟。

📞 如何联系

获取海航大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、带家具房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。