霄云中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

霄云中心是北京燕莎商圈核心区一座乙级写字楼，由中冶置业旗下公司开发。凭借其燕莎商圈与第三使馆区的显赫地段、紧邻地铁10号线与机场高速的交通优势以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多科技、金融及文化传媒企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

霄云中心坐落于北京市朝阳区霞光里15号，地处燕莎商圈核心地带，周边汇聚美国、日本、德国、韩国等13国大使馆，属北京市政规划的第三使馆区，国际人文氛围浓厚。

• 枢纽级交通网络：大厦距地铁10号线三元桥站约600米，紧邻机场高速，20分钟可达首都国际机场。

• 地标级建筑规模：项目总占地面积9,800平方米，总建筑面积59,598平方米，地上21层、地下3层，共24层。外立面采用白色石材设计，兼具现代艺术感与典雅气质。项目类别为标准写字楼（乙级）。

• 空间参数：标准层高3.35米，开间面积73-158平方米，使用率70%-72%。

• 开发商与物业：由北京欣安房地产开发有限公司开发，隶属于中冶置业有限责任公司。物业管理由北京新浩物业管理有限责任公司负责，提供24小时安保、中央空调维护等服务。物业费为21元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

霄云中心提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：3-12元/平方米/天。

• 最新成交价：3.35元/平方米/天。

• 最低成交价：3.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小73平方米，最大1,195平方米，支持灵活隔断。最新出租面积范围为30-2,450平方米。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有50套最新出租房源。装修情况涵盖豪华装修3个、精装修47个。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为科技通信行业）：

• 搬迁：1365㎡，成交价3.35元/m²⋅天（2026-12-18）

• 搬迁：1215㎡，成交价3.80元/m²⋅天（2025-09-18）

• 搬迁：1300㎡，成交价4.00元/m²⋅天（2024-07-18）

• 交付标准：市场上有豪华装修及精装修房源，部分房源提供精装修及家具。项目免去装修空置期。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计330个停车位。固定车位月租金800-1,000元，页面另显示800元/月。临时停车按小时计费（白天约1.25元/15分钟）。

• 空调系统：采用半集中式中央空调，夏季制冷，冬季供暖，运行时间为工作日9:00-18:00、周末10:00-17:00。低温季节采用自然冷却技术（水侧板式换热器），减少机械制冷能耗。供暖由物业统一管理，采用集中供暖系统。

🏢 租赁方式与房源特点

• 灵活分割：支持从73平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有豪华装修及精装修房源，部分带家具，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 多元化企业聚集效应：霄云中心吸引了科技、金融、文化传媒、生物技术等领域的企业入驻，代表企业包括：

• 汉森集团

• 金银岛（北京）网络科技

• 梅菲特（北京）涂料

• 图游软件技术

• 北京瑞贝卡发制品

• 完善的商务配套：

• 区位优势：地处燕莎商圈核心地带，周边汇聚13国大使馆，属第三使馆区，国际人文氛围浓厚。

• 周边配套：紧邻地铁10号线三元桥站和机场高速，交通便捷。

📞 如何联系

获取霄云中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。