嘉里大通中心写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

嘉里大通中心（Kerry eas center）是北京三元桥国门商圈一座核心甲级写字楼，由嘉里建设集团旗下公司开发运营。凭借其三元桥国门商圈的显赫地段、紧邻地铁10号线、12号线与机场线的枢纽级交通以及嘉里大通物流等知名企业的入驻效应，这里已成为众多物流、贸易、科技及服务类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

嘉里大通中心坐落于北京市朝阳区霄云路21号，地处三元桥国门商圈核心，周边聚集海航大厦等高端写字楼。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻地铁10号线、12号线（2024年底开通）和机场线三元桥站，可快速通达全城及首都机场。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约9,900平方米，地上8层、地下2层，共23层，框架结构灵活可分割。项目定位为综合性多用途发展，包含甲级办公大楼、豪华公寓、商务饭店、购物商场及私人会所等配套。项目类别为乙级写字楼，支持工商注册。

• 智能化与节能设计：外立面为玻璃幕墙，公共区域精装修。配备中央空调、新风系统及楼宇自控系统。

• 开发商与物业：由北京嘉奥房地产开发有限公司开发，隶属于嘉里建设集团。物业管理由北京嘉里大通物业管理有限公司负责，成立于2006年，提供24小时安保、维修及清洁服务，并管理配套商业（如罗森便利店、瑞幸咖啡等），曾获环保认证。物业费为18元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

嘉里大通中心提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小100平方米，最大5,000平方米，支持灵活分割，使用率达70%。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有3套最新出租房源。

• 历史成交参考：暂无2026年历史成交数据。

• 交付标准：公共区域精装修，办公空间支持灵活分割。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下停车场80个车位。

• 白天（7:00-19:00）：首小时每15分钟2.5元，后续每15分钟3.75元。

• 夜间（19:00-次日7:00）：每2小时1元。

• 车位费：600元/月。

• 临时停车：项目位于北京一类地区（燕莎商圈），参考北京市停车收费标准：

• 空调系统：采用日本新晃品牌的中央空调及新风系统，配备PM2.5过滤（效率99%） 和湿膜加湿技术，支持变频调节以降低能耗。供暖依托中央空调实现冬季供暖。系统设计符合国家一级能效标准。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供5,000平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：嘉里大通中心吸引了金融、科技、物流、贸易等领域的企业入驻，形成多元化办公生态。代表性企业包括：

• 物流与贸易：嘉里大通物流、宝运贸易、中永嘉投资集团

• 科技与创新：镕辉佳特集团、天地美环保科技、火星盒子科技

• 服务类企业：金钥匙企业服务、北京笛东投资、维萨拉测量技术等

• 完善的商务与生活配套：

• 内部配套：项目为综合性多用途发展，包含甲级办公大楼、豪华公寓、商务饭店、购物商场及私人会所等配套。物业管理配套商业包括罗森便利店、瑞幸咖啡等。

• 周边配套：地处三元桥国门商圈核心，周边聚集海航大厦等高端写字楼。

📞 如何联系

获取嘉里大通中心最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化方案或嘉里建设集团入驻生态等详细信息，也请在沟通时一并说明。