承冀诚大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

承冀诚大厦（原鑫泰大厦）是北京三元桥燕莎商圈核心区一座乙级写字楼。凭借其三元桥东北角的显赫地段、紧邻地铁10号线三元桥站C2出口的枢纽级交通以及灵活多样的精装空间，这里已成为众多科技、金融及商贸类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

承冀诚大厦坐落于北京市朝阳区霞光里8号，地处燕莎商圈核心区域，周边被中电发展大厦、迪阳大厦及朝阳工商局等环绕。

• 枢纽级交通网络：大厦紧邻地铁10号线三元桥站C2出口，步行即达。周边配套丰富，涵盖银行、餐饮、酒店、超市及教育机构，如国展家乐福、京客隆、韩亚银行等。

• 建筑规模与空间：大厦总建筑面积约8,000平方米，地上8层。标准层面积达650平方米，层高3.1米，净高2.7米，采用框架结构，外立面为铝扣板，公共区域精装修。项目提供500-6,500平方米的灵活分割空间。

• 顶级硬件配置：

• 电梯系统：配备日本三菱电梯。

• 空调系统：采用集中式中央空调系统，品牌为美国开利（Carrier），开放时间为每周一至周日08:00-20:00。冬季供暖与夏季制冷均通过中央空调实现，部分资料提及采用空气能热泵技术，支持灵活温控，且能耗较低。

• 网络设施：配备光纤入户。

• 开发商与物业：开发商为重庆平安物业发展有限公司。物业管理由北京承冀诚物业管理有限公司负责，提供保洁、安保、绿化、停车管理等服务。物业费为18元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

承冀诚大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：6元/平方米/天。

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 可选面积：提供灵活分割方案，最新出租面积范围为300-600平方米。项目提供定制化分割方案。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有6套最新出租房源及1套共享办公空间。装修情况涵盖精装修房源3个、中等装修房源3个。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为科技通信行业）：

• 续租：481㎡，成交价4.35元/m²⋅天（2025-12-25）

• 续租：331㎡，成交价4.80元/m²⋅天（2025-09-25）

• 续租：416㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2025-07-25）

• 交付标准与租赁服务：项目签约即可入住，可免去装修空置期，并提供弹性分割方案，适配不同团队规模。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地上50个停车位。停车费用为600元/月。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供6,500平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从300平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：市场上有精装修及中等装修房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 共享办公空间：大厦内设共享办公空间（如IBC商务中心），吸引初创企业及灵活办公需求客户。

• 多元化企业聚集效应：承冀诚大厦吸引了科技、金融、咨询、商贸等领域的企业入驻：

• 科技类：北京赛思信安技术有限公司、捷一科技（北京）有限公司

• 金融及咨询类：国府嘉盈会计师事务所、亿太登记注册代理事务所

• 商贸类：北京贝加尔湖国际商贸有限公司、北京旺财科技有限公司

• 完善的商务配套：地处燕莎商圈核心区域，周边配套丰富，涵盖银行、餐饮、酒店、超市及教育机构，如国展家乐福、京客隆、韩亚银行等。

📞 如何联系

获取承冀诚大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、弹性分割方案或共享办公空间等详细信息，也请在沟通时一并说明。