国航大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

国航大厦是由中国国际航空公司全额投资的商业综合体，地处燕莎国际商圈核心位置。项目分为A座（主楼）和B座（辅楼），A座为29层甲级涉外智能型写字楼，B座为12层豪华五星级商务酒店（国航万丽酒店）。凭借其紧邻东三环与首都国际机场高速交汇处的交通优势、航空特色服务以及中航集团的品牌背书，这里已成为众多航空相关、跨国企业及金融机构的聚集地。

📍 大厦概况与交通

国航大厦坐落于北京市朝阳区霄云路36号，地处燕莎国际商圈核心位置，距第三使馆区仅数百米。

• 枢纽级交通网络：项目紧邻东三环与首都国际机场高速交汇处，周边路网发达。项目融合航空服务特色，配备实时航班信息屏和航空值机柜台等设施，打造“商旅一体化”高端商务地标。

• 地标级建筑规模：项目总建筑面积约9.15万平方米，建筑高度99米。A座（主楼）为29层甲级涉外智能型写字楼，标准层高2.6米，使用率70%。B座（辅楼）为12层豪华五星级商务酒店（国航万丽酒店）。项目类别为甲级写字楼，可注册公司。

• 顶级硬件配置：

• 电梯系统：配备进口日立电梯。

• 空调系统：采用美国特灵（Trane）中央空调，支持分户温控，制冷供应时间为工作日8:00-18:00。供暖采用市政集中供暖，冬季室内温度稳定。部分区域应用冰蓄冷技术，降低峰电能耗。

• 智能办公：配备中央空调及智能办公系统。

• 开发商与物业：由中国国际航空公司（国航集团） 全额投资开发。物业管理由国航物业酒店管理有限公司负责日常运营，并聘请世邦魏理仕（CBRE） 提供物业管理咨询，引入国际化标准。物业费为28元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

国航大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小150平方米，最大5,200平方米，支持灵活分割。截至目前，大厦共有65套最新出租房源。

• 最新成交价：4.35元/平方米/天。

• 最低成交价：4.35元/平方米/天。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为专业服务业）：

• 新租：1,965㎡，成交价4.35元/m²⋅天（2025-12-11）

• 新租：1,815㎡，成交价4.80元/m²⋅天（2025-09-11）

• 新租：1,900㎡，成交价5.00元/m²⋅天（2025-07-11）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有停车场约300个固定车位。固定车位月租金1,000元/月（地下）。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，最大可提供5,200平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从150平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 航空特色服务：项目融合航空服务特色，配备实时航班信息屏和航空值机柜台等设施，打造“商旅一体化”高端商务地标。

• 知名企业聚集效应：国航大厦吸引了众多知名企业及机构入驻，涵盖航空相关、跨国企业、金融与科技等领域：

• 航空相关：中航集团里程旅行网总部、中国航空集团

• 跨国企业：德国电信、美国麦华盛（咨询公司）、大陆汽车俱乐部

• 金融与科技：中国工商银行、中航集团旗下科技公司、世界500强分支机构

• 完善的商务配套：

• 内部配套：项目涵盖商务办公、酒店、会议中心、餐饮等多功能业态。B座为12层豪华五星级商务酒店（国航万丽酒店），提供会议、餐饮及高端商务服务。

• 周边配套：地处燕莎国际商圈核心位置，紧邻第三使馆区，周边商务配套成熟。

📞 如何联系

获取国航大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、航空特色服务或定制化方案等详细信息，也请在沟通时一并说明。