鹏润大厦写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

鹏润大厦是北京燕莎商圈核心区的地标性甲级写字楼，也是亚洲单体面积最大的写字楼之一。由北京新恒基房地产开发公司（黄光裕家族旗下企业）开发，凭借其霄云路与机场高速交汇的枢纽级交通、20万平方米的恢弘体量以及顶层双直升机坪的稀缺配置，这里已成为众多上市公司、外资企业及创新产业公司的聚集地。

📍 大厦概况与交通

鹏润大厦坐落于北京市朝阳区霄云路26号，地处燕莎商圈核心地带，北接机场辅路，南临第三使馆区，西临东三环。

• 枢纽级交通网络：项目距地铁10号线三元桥站步行约8分钟，距首都机场仅15分钟车程。

• 地标级建筑规模：项目由A/B两座建筑组成，总建筑面积约20万平方米，地上36层、地下3层。标准层面积634.91至3,634.91平方米不等。顶层设有两个直升机坪，为京城独有。采用5A智能系统（楼宇、保安、消防、办公、通讯自动化），使用率70%，绿化率30%。项目类别为甲级写字楼，可注册公司。

• 顶级硬件配置：

• 电梯系统：配备18部客梯及4部货梯，品牌为三菱。

• 空调系统：采用中央空调，夏季24小时制冷，无额外加时费；冬季采用市政供暖，同样24小时供应。租户可自主调节室内温度，空调费已包含在物业费中。

• 智能安防：配备5A智能系统及24小时安防巡逻。

• 内部配套：配套超五星级酒店、国际会议中心、商务中心、游泳池及大型健身中心等设施。

• 开发商与物业：由北京新恒基房地产开发公司开发。物业管理由北京万盛源物业管理有限责任公司负责，提供24小时安防巡逻、智能消防系统、设备维护等服务。物业费为31元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

鹏润大厦提供灵活多样的办公空间选择，以下为2026年最新的市场参考信息。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小100平方米，最大7,200平方米，支持整层租赁（3,634.91平方米） 。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有27套最新出租房源。

• 历史成交参考：暂无2026年历史成交数据。

• 交付标准：提供精装修带家具房源。

• 配套服务：提供会议室免费使用、商务管家服务等。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦总计430个停车位（地下400个，地上30个）。地下车位月租金1,242元；地上车位月租金1,000–1,656元；临时停车为6元/小时。地下三层停车场与大厦电梯直达。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，标准层面积达3,634.91平方米，最大可提供7,200平方米的连续空间。

• 灵活分割：支持从100平方米起的小面积灵活分割，适配不同规模企业。

• 精装修交付：提供精装修带家具房源，可实现快速入驻。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 上市公司与跨国企业聚集效应：鹏润大厦以高端租户为主，50%为上市公司，20%为外资企业，30%为创新产业公司。代表性企业包括：

• 上市公司：国美电器（总部）、中青城投控股等

• 外资企业：霍尼韦尔、富士通研发中心等

• 创新产业：中科富融科技、魔力耳朵等

• 其他知名企业：中信国检、上海李奥贝纳广告、德国罗德集团中国代表处等

• 亚洲单体面积最大的写字楼之一：项目总建筑面积约20万平方米，是亚洲单体面积最大的写字楼之一。

• 完善的商务配套：

• 内部配套：配套超五星级酒店、国际会议中心、商务中心、游泳池及大型健身中心等设施。

• 周边配套：地处燕莎商圈核心地带，紧邻第三使馆区，周边商务配套成熟。

📞 如何联系

获取鹏润大厦最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、精装修房源或顶层直升机坪等详细信息，也请在沟通时一并说明。