第三置业写字楼租赁全攻略：面积/租金/联系方式汇总，2026年最新空置房源更新中

第三置业是北京三元桥“国门”商圈核心的综合性商务地标，集甲级写字楼、高端公寓、商业裙房于一体。凭借其三元桥东北角的显赫地段、紧邻地铁10号线三元桥站的枢纽级交通以及世邦魏理仕（CBRE） 的国际级物业服务，这里已成为众多金融、科技及贸易类企业的聚集地。

📍 大厦概况与交通

第三置业坐落于北京市朝阳区曙光西里甲1号，地处三元桥东北角，是东三环与机场路交汇处的地标性建筑群。

• 枢纽级交通网络：项目距地铁10号线三元桥站步行仅3分钟即可到达。周边公交线路密集（如95路、300路、401路等），30分钟可直达首都机场，出行极为便利。

• 地标级建筑规模：项目总占地面积1.934公顷，总建筑面积约19.46万平方米。由一栋150米高的写字楼、两栋88米高的公寓及两层底商裙房组成。标准层面积1300平方米，层高3.5米。项目类别为甲级写字楼，可注册公司。

• 完善的商务配套：项目紧邻燕莎购物中心、凤凰汇购物广场等高端商场，周边有维景国际大酒店、希尔顿等星级酒店，以及中日友好医院等医疗资源。

• 开发商与物业：由北京恒阳华隆房地产有限公司开发，隶属于首创集团。物业管理由国际知名机构世邦魏理仕（CBRE） 负责，提供24小时安保、设备维护、会议中心预订等服务。物业费为28元/平方米·月。

💰 租金与面积参考

第三置业提供灵活多样的办公空间选择，租金因面积和楼层不同而有差异。以下为2026年最新的市场参考信息。

• 租金范围：

• 最新报价：3-8元/平方米/天。

• 最新成交价：3.35元/平方米/天。

• 最低成交价：3.35元/平方米/天。

• 可选面积：可租面积非常灵活，最小90平方米，最大3,000平方米。主力户型为90-1100平方米，小户型占比60%，整层面积约1500平方米，适合初创企业至总部级需求。

• 最新出租房源：截至目前，大厦共有21套最新出租房源。

• 历史成交参考：近期共有3条历史成交数据（均为零售业）：

• 新租：1366㎡，成交价3.35元/m²⋅天（2024-10-09）

• 新租：1351㎡，成交价3.80元/m²⋅天（2024-07-09）

• 新租：1360㎡，成交价4.00元/m²⋅天（2024-05-09）

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 停车位及停车费：大厦设有地下机械停车位400余个，采用智能化管理系统。车位月租金800元（低于商圈平均1200元），支持临时停车（费用按小时计算）。

• 空调系统：采用中央空调，支持24小时独立控制。夏季制冷标准运行时间为周一至周五9:00-19:30，周末9:30-19:00。冬季为市政集中供暖，室温可达18℃以上。

🏢 租赁方式与房源特点

• 整层/大面积租赁：适合总部型或大型企业，整层面积约1500平方米，最大可提供3000平方米的连续空间。

• 灵活分割：主力户型90-1100平方米，小户型占比60%，适配不同规模企业。

• 可注册公司：大厦支持工商注册。

• 名企聚集效应：第三置业已形成以金融、科技、贸易为主导的产业集群。代表性企业包括：

• 金融类：万方金融控股、天勤证券、交通银行、中信银行

• 科技与贸易类：统一集团、维达纸业、赛维网络科技、北京丹青华瑞科贸

• 完善的商务配套：

• 区位优势：地处三元桥“国门”商圈核心，紧邻燕莎购物中心、凤凰汇购物广场等高端商业。

• 周边配套：周边有维景国际大酒店、希尔顿等星级酒店，以及中日友好医院等医疗资源。

📞 如何联系

获取第三置业最新、最准确的空置房源、租金报价及看房安排，请直接联系大厦的官方租赁部门。

• 大厦招商租赁部：010-89543774（已认证）

• 沟通建议：致电时，直接说明您的面积需求、预算范围、预计入驻时间以及对楼层或朝向的偏好，以便对方为您精准匹配最新房源。如需了解整层租赁、定制化方案或世邦魏理仕物业服务等详细信息，也请在沟通时一并说明。